Expert en rénovation énergétique à Vierzon (Cher). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vierzon (Cher). Consommation locale de 266 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
266
kWh/m²/an moy.
2 491
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 2491 batiments diagnostiques a Vierzon, 569 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vierzon affiche un prix moyen de 932 EUR/m2 sur 3618 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (1133 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Vierzon compte 101 coproprietes immatriculees totalisant 3 605 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vierzon compte 17 263 batiments recenses dont 2 491 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 569 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Cher (20.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 265 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Vierzon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2319 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 780 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1087 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Vierzon est de 932 EUR/m2 base sur 3 618 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (1133 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 139 EUR/m2 a Vierzon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 13 900 EUR.
Avec 101 coproprietes immatriculees regroupant 3 605 lots d'habitation, Vierzon presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 36 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (22.8%), environ 822 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 22.8% de passoires energetiques (569 logements) Vierzon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Cher. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vierzon (prix median 932 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 140 et 233 EUR/m2 soit 11 200 a 18 640 EUR pour un 80 m2. Les 25 254 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Cher.
A Vierzon 1 325 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 194 classes G (interdits depuis 2025), 375 classes F (interdits en 2028), 756 classes E (interdits en 2034). Soit 53% du parc diagnostique de Vierzon — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Vierzon (Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 101 coproprietes de Vierzon peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Vierzon, 22.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Cher • Intervention prioritaire
Population
25 254
Code postal
18100
Code INSEE
18279
Département
18
266 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.8% de passoires énergétiques, Vierzon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
2 491 bâtiments diagnostiqués à Vierzon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vierzon (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 25 254 habitants de Vierzon et communes voisines du Cher.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vierzon.
Accompagnement pour les 101 copropriétés de Vierzon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vierzon : 266 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Vierzon, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Vierzon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 266 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Vierzon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 266 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m²
Vierzon (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 319 DJU chaud, 780 mm de précipitations/an, 1 087 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 35 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.8% de passoires énergétiques, Vierzon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 2 491 bâtiments diagnostiqués à Vierzon. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 1 325 logements à rénover.
194 logements classés G à Vierzon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
375 logements classés F à Vierzon devront être rénovés d’ici 2028.
756 logements E à Vierzon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vierzon.
266 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
266 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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22.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Vierzon
2 491 DPE
2 491 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vierzon : Consommation moyenne de 266 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.8% de passoires F-G, 101 copropriétés recensées, prix moyen 932 €/m², 25 254 habitants.
Profil énergétique local
2 491 diagnostics analysés
266 kWhEP/m²
207 kWhEF/m²
39,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
915 €
Moyenne locale : 915 €
93 971 €
Mutations : 5 700
138 € / m²
Env. 13 798 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 15%.
2 296 DJU
Besoin chauffage annuel
2,5 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,11 kWh/m²/j | 3,32 kWh/m²/j | 3,14 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 60 % | 62 % | 60 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 296 DJU | 2 282 DJU | 2 257 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).