Expert en rénovation énergétique à Saulzais-Le-Potier (Cher). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saulzais-Le-Potier (Cher). Avec 38.9% de passoires énergétiques, Saulzais-Le-Potier présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
321
kWh/m²/an moy.
572
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 36 batiments diagnostiques a Saulzais-le-Potier, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saulzais-le-Potier affiche un prix moyen de 754 EUR/m2 sur 85 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (1133 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saulzais-le-Potier compte 572 batiments recenses dont 36 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 38.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Cher (20.1%) ce qui place Saulzais-le-Potier parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saulzais-le-Potier est considerable. La consommation moyenne de 320 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saulzais-le-Potier se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2357 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 763 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1253 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saulzais-le-Potier est de 754 EUR/m2 base sur 85 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (1133 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 37 a 113 EUR/m2 a Saulzais-le-Potier. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 700 a 11 300 EUR.
Avec 38.9% de passoires energetiques (14 logements) Saulzais-le-Potier fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Cher. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saulzais-le-Potier (prix median 754 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 113 et 188 EUR/m2 soit 9 040 a 15 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saulzais-le-Potier (Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saulzais-le-Potier, 38.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Cher • Intervention prioritaire
Population
476
Code postal
18360
Code INSEE
18245
Département
18
321 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 38.9% de passoires énergétiques, Saulzais-le-Potier a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saulzais-le-Potier avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saulzais-le-Potier (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 475 habitants de Saulzais-le-Potier et communes voisines du Cher.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saulzais-le-Potier.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 754 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saulzais-le-Potier : 321 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Saulzais-le-Potier, 38 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Saulzais-le-Potier — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 321 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Saulzais-le-Potier — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 321 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 618 €/an d’économie pour 100 m²
Saulzais-le-Potier (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 357 DJU chaud, 763 mm de précipitations/an, 1 253 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 38 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 38.9% de passoires énergétiques, Saulzais-le-Potier est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 36 bâtiments diagnostiqués à Saulzais-le-Potier. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 69% du parc en classes E à G, soit 25 logements à rénover.
8 logements classés G à Saulzais-le-Potier concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Saulzais-le-Potier devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Saulzais-le-Potier seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saulzais-le-Potier.
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38.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Cher
36 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saulzais-le-Potier : Consommation moyenne de 321 kWh/m²/an — parc très énergivore, 38.9% de passoires F-G, prix moyen 754 €/m², 475 habitants.
Profil énergétique local
36 diagnostics analysés
321 kWhEP/m²
200 kWhEF/m²
29,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
709 €
Moyenne locale : 708 €
68 298 €
Mutations : 107
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
62 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 330 DJU | 2 282 DJU | 2 311 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |