Expert en rénovation énergétique à Epineuil-Le-Fleuriel (Cher). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Epineuil-Le-Fleuriel (Cher). Avec 31.2% de passoires énergétiques, Epineuil-Le-Fleuriel présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
292
kWh/m²/an moy.
625
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 32 batiments diagnostiques a Épineuil-le-Fleuriel, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Épineuil-le-Fleuriel affiche un prix moyen de 925 EUR/m2 sur 93 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (1133 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Épineuil-le-Fleuriel compte 625 batiments recenses dont 32 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Cher (20.1%) ce qui place Épineuil-le-Fleuriel parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Épineuil-le-Fleuriel est considerable. La consommation moyenne de 292 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Épineuil-le-Fleuriel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2240 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 37 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 653 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1436 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Épineuil-le-Fleuriel est de 925 EUR/m2 base sur 93 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (1133 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 138 EUR/m2 a Épineuil-le-Fleuriel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 13 800 EUR.
Avec 31.2% de passoires energetiques (10 logements) Épineuil-le-Fleuriel fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Cher. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Épineuil-le-Fleuriel (prix median 925 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 139 et 231 EUR/m2 soit 11 120 a 18 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Épineuil-le-Fleuriel (Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Épineuil-le-Fleuriel, 31.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Cher • Intervention prioritaire
Population
447
Code postal
18360
Code INSEE
18089
Département
18
292 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.2% de passoires énergétiques, Épineuil-le-Fleuriel a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Épineuil-le-Fleuriel avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Épineuil-le-Fleuriel (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 447 habitants de Épineuil-le-Fleuriel et communes voisines du Cher.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Épineuil-le-Fleuriel.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 925 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Épineuil-le-Fleuriel : 292 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Épineuil-le-Fleuriel, 37 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Épineuil-le-Fleuriel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 292 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Épineuil-le-Fleuriel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 292 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 096 €/an d’économie pour 100 m²
Épineuil-le-Fleuriel (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 240 DJU chaud, 653 mm de précipitations/an, 1 436 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 37 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.2% de passoires énergétiques, Épineuil-le-Fleuriel est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à Épineuil-le-Fleuriel. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 19 logements à rénover.
5 logements classés G à Épineuil-le-Fleuriel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Épineuil-le-Fleuriel devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Épineuil-le-Fleuriel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Épineuil-le-Fleuriel.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Cher
32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Épineuil-le-Fleuriel : Consommation moyenne de 292 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.2% de passoires F-G, prix moyen 925 €/m², 447 habitants.
Profil énergétique local
32 diagnostics analysés
292 kWhEP/m²
210 kWhEF/m²
30,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
864 €
Moyenne locale : 863 €
76 846 €
Mutations : 133
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
62 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 220 DJU | 2 282 DJU | 2 311 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 78 % | 77 % |