Expert en rénovation énergétique à Ivoy-Le-Pre (Cher). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ivoy-Le-Pre (Cher). Avec 31.4% de passoires énergétiques, Ivoy-Le-Pre présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
273
kWh/m²/an moy.
1 048
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 35 batiments diagnostiques a Ivoy-le-Pré, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ivoy-le-Pré affiche un prix moyen de 1022 EUR/m2 sur 190 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1133 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ivoy-le-Pré compte 1 048 batiments recenses dont 35 (3%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Cher (20.1%) ce qui place Ivoy-le-Pré parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Ivoy-le-Pré est considerable. La consommation moyenne de 273 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Ivoy-le-Pré se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2543 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 39 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 922 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1184 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Ivoy-le-Pré est de 1022 EUR/m2 base sur 190 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Cher (1133 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 51 a 153 EUR/m2 a Ivoy-le-Pré. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 100 a 15 300 EUR.
Avec 31.4% de passoires energetiques (11 logements) Ivoy-le-Pré fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Cher. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ivoy-le-Pré (prix median 1022 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 153 et 256 EUR/m2 soit 12 240 a 20 480 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Ivoy-le-Pré sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Ivoy-le-Pré (Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Ivoy-le-Pré, 31.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Cher • Intervention prioritaire
Population
775
Code postal
18380
Code INSEE
18115
Département
18
273 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.4% de passoires énergétiques, Ivoy-le-Pré a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Ivoy-le-Pré avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Ivoy-le-Pré.
Intervention rapide pour les 774 habitants de Ivoy-le-Pré et communes voisines du Cher.
Zone H1 (11.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 022 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Ivoy-le-Pré : 273 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 39 jours de gel/an à Ivoy-le-Pré
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Ivoy-le-Pré
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.6°C de moyenne à Ivoy-le-Pré
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.5 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 273 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 022 €/m² à Ivoy-le-Pré)
Ivoy-le-Pré (zone H1) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 543 DJU chaud, 922 mm de précipitations/an, 1 184 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 1 jours de neige, 39 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.4% de passoires énergétiques, Ivoy-le-Pré est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Ivoy-le-Pré. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 63% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
3 logements classés G à Ivoy-le-Pré concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Ivoy-le-Pré devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Ivoy-le-Pré seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ivoy-le-Pré.
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31.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Cher
35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Ivoy-le-Pré : Consommation moyenne de 273 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.4% de passoires F-G, prix moyen 1 022 €/m², 774 habitants.
Profil énergétique local
35 diagnostics analysés
273 kWhEP/m²
187 kWhEF/m²
29,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
987 €
Moyenne locale : 987 €
106 497 €
Mutations : 228
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 487 DJU
Besoin chauffage annuel
2,5 m/s
78% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,36 kWh/m²/j | 3,32 kWh/m²/j | 3,18 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 64 % | 62 % | 61 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 487 DJU | 2 282 DJU | 2 376 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).