Expert en rénovation énergétique à Henrichemont (Cher). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Henrichemont (Cher). Avec 29.7% de passoires énergétiques, Henrichemont présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
281
kWh/m²/an moy.
165
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 165 batiments diagnostiques a Henrichemont, 49 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Henrichemont affiche un prix moyen de 972 EUR/m2 sur 279 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (1133 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Henrichemont compte 1 832 batiments recenses dont 165 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 49 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Cher (20.1%) ce qui place Henrichemont parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Henrichemont est considerable. La consommation moyenne de 280 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Henrichemont se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2496 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 37 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 913 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1184 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Henrichemont est de 972 EUR/m2 base sur 279 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Cher (1133 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 48 a 145 EUR/m2 a Henrichemont. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 800 a 14 500 EUR.
Avec 29.7% de passoires energetiques (49 logements) Henrichemont fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Cher. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Henrichemont (prix median 972 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 146 et 243 EUR/m2 soit 11 680 a 19 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Henrichemont (Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Henrichemont, 29.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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29.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Cher • Intervention prioritaire
Population
1 713
Code postal
18220
Avec 29.7% de passoires énergétiques, Henrichemont a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
165 bâtiments diagnostiqués à Henrichemont. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Henrichemont : 281 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Henrichemont, 37 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Henrichemont — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 29.7% de passoires énergétiques, Henrichemont est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 165 bâtiments diagnostiqués à Henrichemont. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 95 logements à rénover.
18 logements classés G à Henrichemont concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
31 logements classés F à Henrichemont devront être rénovés d’ici 2028.
165 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Henrichemont : Consommation moyenne de 281 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 972 €/m², 1 713 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
18109
Département
18
281 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Henrichemont (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 713 habitants de Henrichemont et communes voisines du Cher.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Henrichemont.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Henrichemont : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 281 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Henrichemont — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 281 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 898 €/an d’économie pour 100 m²
Henrichemont (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 496 DJU chaud, 913 mm de précipitations/an, 1 184 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 1 jours de neige, 37 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
46 logements E à Henrichemont seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Henrichemont.
Tempéré
À Henrichemont
165 DPE
Marché immobilier
931 €
Moyenne locale : 931 €
90 417 €
Mutations : 374
736 € / m²
Env. 73 599 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 79%.
Profil énergétique local
165 diagnostics analysés
280 kWhEP/m²
199 kWhEF/m²
33,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 391 DJU
Besoin chauffage annuel
2,7 m/s
78% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,29 kWh/m²/j | 3,32 kWh/m²/j | 3,31 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 62 % | 62 % | 62 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 391 DJU | 2 282 DJU | 2 358 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).