Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Herry ?

Sur 83 batiments diagnostiques a Herry, la classe DPE la plus representee est D. 25.3% des logements (21 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Herry ?

A Herry, le prix immobilier moyen est de 863 EUR/m2 (24% en dessous de la moyenne du Cher). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 43 et 129 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 264 kWh/m2/an a Herry, un logement de 80 m2 depense environ 2113 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Herry ?

Le prix moyen a Herry est de 863 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Cher (1133 EUR/m2), base sur 230 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Herry ?

Herry est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.3 degC (2341 DJU de chauffage, 33 jours de gel/an, 15 jours >30 degC, 1166 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2341 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Herry

Cher • Intervention prioritaire

Population

959

Code postal

18140

Code INSEE

18110

Département

Potentiel de réduction

-40%

264 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Herry

83 DPE

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Indicateurs clés à Herry

25.3% de passoires energetiques a Herry

Sur 83 batiments diagnostiques a Herry, 21 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 863 EUR/m2 a Herry

Le marche immobilier a Herry affiche un prix moyen de 863 EUR/m2 sur 230 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (1133 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Herry : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Herry

Le parc immobilier de Herry compte 1 260 batiments recenses dont 83 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Cher (20.1%) ce qui place Herry parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Herry est considerable. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Herry

Herry se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2341 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 770 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1166 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Herry

Le prix median au m2 a Herry est de 863 EUR/m2 base sur 230 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (1133 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 43 a 129 EUR/m2 a Herry. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 300 a 12 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Herry

Avec 25.3% de passoires energetiques (21 logements) Herry fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Cher. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Herry (prix median 863 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 129 et 216 EUR/m2 soit 10 320 a 17 280 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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25.3% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Herry

Cher

Proximité

Intervention rapide pour les 959 habitants de Herry et communes voisines du Cher.

Expertise zone H2

12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Herry.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Herry : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Herry

Herry : 264 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Herry, 33 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.3°C à Herry — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 264 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Herry — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Herry

Passage de 264 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m²

Profil climatique Herry

Herry (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 341 DJU chaud, 770 mm de précipitations/an, 1 166 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 33 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Herry

Avec 25.3% de passoires énergétiques, Herry est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 83 bâtiments diagnostiqués à Herry. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 40 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

8 logements

8 logements classés G à Herry concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

13 logements

13 logements classés F à Herry devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

19 logements

19 logements E à Herry seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Herry.

Intelligence locale

Données à Herry

83 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Herry : Consommation moyenne de 264 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.3% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 863 €/m², 959 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Herry

Les proprietaires a Herry (Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Herry, 25.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.