Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Feux ?

Sur 35 batiments diagnostiques a Feux, la classe DPE la plus representee est E. 22.9% des logements (8 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Feux ?

A Feux, le prix immobilier moyen est de 851 EUR/m2 (25% en dessous de la moyenne du Cher). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 42 et 127 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 267 kWh/m2/an a Feux, un logement de 80 m2 depense environ 2141 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Feux ?

Le prix moyen a Feux est de 851 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Cher (1133 EUR/m2), base sur 67 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Feux ?

Feux est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.3 degC (2341 DJU de chauffage, 33 jours de gel/an, 15 jours >30 degC, 1166 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2341 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Feux

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Population

323

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18300

Code INSEE

18094

Département

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Indicateurs clés à Feux

22.9% de passoires energetiques a Feux

Sur 35 batiments diagnostiques a Feux, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 851 EUR/m2 a Feux

Le marche immobilier a Feux affiche un prix moyen de 851 EUR/m2 sur 67 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (1133 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Feux : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Feux

Le parc immobilier de Feux compte 457 batiments recenses dont 35 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Cher (20.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 267 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Feux

Feux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2341 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 770 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1166 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Feux

Le prix median au m2 a Feux est de 851 EUR/m2 base sur 67 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (1133 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 42 a 127 EUR/m2 a Feux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 200 a 12 700 EUR.

Aides a la renovation energetique a Feux

Avec 22.9% de passoires energetiques (8 logements) Feux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Cher. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Feux (prix median 851 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 128 et 213 EUR/m2 soit 10 240 a 17 040 EUR pour un 80 m2.

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L'expertise locale à Feux

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Proximité

Intervention rapide pour les 322 habitants de Feux et communes voisines du Cher.

Expertise zone H2

12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Feux.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 851 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Feux

Feux : 268 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Feux, 33 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.3°C à Feux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 268 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Feux — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Feux

Passage de 268 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m²

Profil climatique Feux

Feux (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 341 DJU chaud, 770 mm de précipitations/an, 1 166 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 33 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Feux

Avec 22.9% de passoires énergétiques, Feux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Feux. la classe E domine avec 46% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 69% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Feux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à Feux devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

16 logements

16 logements E à Feux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Feux.

Intelligence locale

Données à Feux

35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Feux : Consommation moyenne de 268 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.9% de passoires F-G, prix moyen 851 €/m², 322 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Feux

Les proprietaires a Feux (Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Feux, 22.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.