Expert en rénovation énergétique à Aubigny-Sur-Nere (Cher). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Aubigny-Sur-Nere (Cher). Consommation locale de 271 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
271
kWh/m²/an moy.
553
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 553 batiments diagnostiques a Aubigny-sur-Nère, 134 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Aubigny-sur-Nère affiche un prix moyen de 1212 EUR/m2 sur 753 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1133 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Aubigny-sur-Nère est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC et 2418 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 38 jours de gel par an, 13 jours de canicule (>30 degC), 1086 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.7%) — ventilation essentielle. Avec 2418 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Aubigny-sur-Nère compte 4 295 batiments recenses dont 553 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 134 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Cher (20.1%) ce qui place Aubigny-sur-Nère parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 271 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Aubigny-sur-Nère se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2418 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 797 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1086 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Aubigny-sur-Nère est de 1212 EUR/m2 base sur 753 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Cher (1133 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 181 EUR/m2 a Aubigny-sur-Nère. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 100 EUR.
Avec 24.2% de passoires energetiques (134 logements) Aubigny-sur-Nère fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Cher. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aubigny-sur-Nère (prix median 1212 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 182 et 303 EUR/m2 soit 14 560 a 24 240 EUR pour un 80 m2. Les 5 464 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Cher.
A Aubigny-sur-Nère 316 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 52 classes G (interdits depuis 2025), 82 classes F (interdits en 2028), 182 classes E (interdits en 2034). Soit 57% du parc diagnostique de Aubigny-sur-Nère — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Aubigny-sur-Nère (Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Aubigny-sur-Nère, 24.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Cher • Intervention prioritaire
Population
5 464
Code postal
18700
Code INSEE
18015
Département
18
271 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.2% de passoires énergétiques, Aubigny-sur-Nère a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
553 bâtiments diagnostiqués à Aubigny-sur-Nère. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Aubigny-sur-Nère (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 464 habitants de Aubigny-sur-Nère et communes voisines du Cher.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Aubigny-sur-Nère.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Aubigny-sur-Nère : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Aubigny-sur-Nère : 271 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Aubigny-sur-Nère, 38 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Aubigny-sur-Nère — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 271 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Aubigny-sur-Nère — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 271 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 212 €/m² à Aubigny-sur-Nère)
Aubigny-sur-Nère (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 418 DJU chaud, 797 mm de précipitations/an, 1 086 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 38 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.2% de passoires énergétiques, Aubigny-sur-Nère est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 553 bâtiments diagnostiqués à Aubigny-sur-Nère. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (31%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 316 logements à rénover.
52 logements classés G à Aubigny-sur-Nère concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
82 logements classés F à Aubigny-sur-Nère devront être rénovés d’ici 2028.
182 logements E à Aubigny-sur-Nère seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Aubigny-sur-Nère.
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24.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Aubigny-sur-Nère
553 DPE
553 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Aubigny-sur-Nère : Consommation moyenne de 271 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.2% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 212 €/m², 5 464 habitants.
Marché immobilier
1 199 €
Moyenne locale : 1 199 €
110 122 €
Mutations : 995
38 € / m²
Env. 3 843 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 3%.
Profil énergétique local
553 diagnostics analysés
271 kWhEP/m²
179 kWhEF/m²
30,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
62 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 399 DJU | 2 282 DJU | 2 376 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |