Expert en rénovation énergétique à Vibrac (Charente). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vibrac (Charente). Avec 33.3% de passoires énergétiques, Vibrac présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
245
kWh/m²/an moy.
340
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 30 batiments diagnostiques a Vibrac, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vibrac affiche un prix moyen de 1294 EUR/m2 sur 57 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1204 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vibrac compte 340 batiments recenses dont 30 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente (16.3%) ce qui place Vibrac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Vibrac est considerable. Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Vibrac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1809 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 887 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1181 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Vibrac est de 1294 EUR/m2 base sur 57 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Charente (1204 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 194 EUR/m2 a Vibrac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 400 EUR.
Avec 33.3% de passoires energetiques (10 logements) Vibrac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Charente. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vibrac (prix median 1294 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 194 et 324 EUR/m2 soit 15 520 a 25 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vibrac (Charente) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Vibrac, 33.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente • Intervention prioritaire
Population
294
Code postal
16120
Code INSEE
16402
Département
16
245 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Vibrac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Vibrac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vibrac (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 294 habitants de Vibrac et communes voisines du Charente.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vibrac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 294 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Vibrac : 245 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 18 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 18 DJU froid à Vibrac, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C à Vibrac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 245 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Vibrac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 245 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 294 €/m² à Vibrac)
Vibrac (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 18 DJU froid, 1 809 DJU chaud, 887 mm de précipitations/an, 1 181 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 14 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Vibrac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 30 bâtiments diagnostiqués à Vibrac. la classe E domine avec 20% du parc. suivie de la classe F (20%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 16 logements à rénover.
4 logements classés G à Vibrac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Vibrac devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Vibrac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vibrac.
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33.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Charente
30 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Vibrac : Consommation moyenne de 245 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 33.3% de passoires F-G, prix moyen 1 294 €/m², 294 habitants.
Profil énergétique local
30 diagnostics analysés
244 kWhEP/m²
173 kWhEF/m²
29,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 294 €
Moyenne locale : 1 294 €
141 899 €
Mutations : 78
436 € / m²
Env. 43 603 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 34%.
64 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 840 DJU | 1 953 DJU | 1 797 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |