Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Saint-Saturnin ?

Sur 75 batiments diagnostiques a Saint-Saturnin, la classe DPE la plus representee est E. 13.3% des logements (10 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Saint-Saturnin ?

A Saint-Saturnin, le prix immobilier moyen est de 1460 EUR/m2 (21% au-dessus de la moyenne du Charente). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 73 et 219 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 212 kWh/m2/an a Saint-Saturnin, un logement de 80 m2 depense environ 1699 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Saturnin ?

Le prix moyen a Saint-Saturnin est de 1460 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Charente (1204 EUR/m2), base sur 142 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Saturnin ?

Saint-Saturnin est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.9 degC (1879 DJU de chauffage, 16 jours de gel/an, 20 jours >30 degC, 1180 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

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Saint-Saturnin

Charente • Intervention prioritaire

Population

1 273

Code postal

16290

Code INSEE

16348

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Zone H2

Tempéré

À Saint-Saturnin

75 DPE

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Indicateurs clés à Saint-Saturnin

13.3% de passoires energetiques a Saint-Saturnin

Sur 75 batiments diagnostiques a Saint-Saturnin, 10 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1460 EUR/m2 a Saint-Saturnin

Le marche immobilier a Saint-Saturnin affiche un prix moyen de 1460 EUR/m2 sur 142 transactions recentes. Ce prix est 21% superieur a la moyenne departementale (1204 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Saturnin : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Saturnin

Le parc immobilier de Saint-Saturnin compte 1 077 batiments recenses dont 75 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Charente (16.3%). Avec une consommation moyenne de 212 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Saint-Saturnin

Saint-Saturnin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1879 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 904 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1180 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Saint-Saturnin

Le prix median au m2 a Saint-Saturnin est de 1460 EUR/m2 base sur 142 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 21% au-dessus de la moyenne departementale (1204 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 219 EUR/m2 a Saint-Saturnin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 21 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Saturnin

A Saint-Saturnin 13.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 10 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Saturnin (prix median 1460 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 219 et 365 EUR/m2 soit 17 520 a 29 200 EUR pour un 80 m2.

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L'expertise locale à Saint-Saturnin

Charente

Proximité

Intervention rapide pour les 1 273 habitants de Saint-Saturnin et communes voisines du Charente.

Expertise zone H2

13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Saturnin.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 460 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Saturnin

Saint-Saturnin : 212 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Saint-Saturnin, 16 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.9°C à Saint-Saturnin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 212 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 77% à Saint-Saturnin — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint-Saturnin

Passage de 212 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 196 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 460 €/m² à Saint-Saturnin)

Profil climatique Saint-Saturnin

Saint-Saturnin (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 15 DJU froid, 1 879 DJU chaud, 904 mm de précipitations/an, 1 180 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 16 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Saturnin

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Saturnin.

Sur les 75 bâtiments diagnostiqués à Saint-Saturnin. la classe E domine avec 24% du parc. suivie de la classe C (23%). Répartition typée : 21% en A-B, 41% en C-D, 37% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Saint-Saturnin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à Saint-Saturnin devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

18 logements

18 logements E à Saint-Saturnin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

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Intelligence locale

Données à Saint-Saturnin

75 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Saint-Saturnin : Consommation moyenne de 212 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.3% de passoires F-G, prix moyen 1 460 €/m², 1 273 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Saturnin

Les proprietaires a Saint-Saturnin (Charente) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.