Expert en rénovation énergétique à Saint-Fraigne (Charente). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Fraigne (Charente). Avec 33.3% de passoires énergétiques, Saint-Fraigne présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
267
kWh/m²/an moy.
584
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 39 batiments diagnostiques a Saint-Fraigne, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Fraigne affiche un prix moyen de 861 EUR/m2 sur 70 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (1204 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Fraigne compte 584 batiments recenses dont 39 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente (16.3%) ce qui place Saint-Fraigne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Fraigne est considerable. La consommation moyenne de 267 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Fraigne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 2020 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 952 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1200 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Fraigne est de 861 EUR/m2 base sur 70 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (1204 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 43 a 129 EUR/m2 a Saint-Fraigne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 300 a 12 900 EUR.
Avec 33.3% de passoires energetiques (13 logements) Saint-Fraigne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Charente. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Fraigne (prix median 861 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 129 et 215 EUR/m2 soit 10 320 a 17 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Fraigne (Charente) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Fraigne, 33.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente • Intervention prioritaire
Population
429
Code postal
16140
Code INSEE
16317
Département
16
267 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Saint-Fraigne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Fraigne avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Fraigne (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 429 habitants de Saint-Fraigne et communes voisines du Charente.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Fraigne.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 861 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Fraigne : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Saint-Fraigne, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Saint-Fraigne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 267 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Fraigne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m²
Saint-Fraigne (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 13 DJU froid, 2 020 DJU chaud, 952 mm de précipitations/an, 1 200 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 24 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Saint-Fraigne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Saint-Fraigne. la classe D domine avec 49% du parc. suivie de la classe F (18%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 16 logements à rénover.
6 logements classés G à Saint-Fraigne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Saint-Fraigne devront être rénovés d’ici 2028.
3 logements E à Saint-Fraigne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Fraigne.
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33.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Charente
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Fraigne : Consommation moyenne de 267 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 33.3% de passoires F-G, prix moyen 861 €/m², 429 habitants.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
267 kWhEP/m²
169 kWhEF/m²
27,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
823 €
Moyenne locale : 823 €
116 729 €
Mutations : 97
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
64 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 003 DJU | 1 953 DJU | 1 988 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 77 % | 78 % | 77 % |