Expert en rénovation énergétique à Les-Gours (Charente). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Gours (Charente). Consommation locale de 235 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
235
kWh/m²/an moy.
174
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Les Gours affiche un prix moyen de 729 EUR/m2 sur 12 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (1204 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les Gours est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC et 2041 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 16 jours de canicule (>30 degC), 1152 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2041 DJU) et risque de surchauffe estivale (16 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Gours compte 174 batiments recenses dont 11 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Charente (16.3%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Les Gours se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2041 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 958 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1152 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Les Gours est de 729 EUR/m2 base sur 12 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (1204 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 36 a 109 EUR/m2 a Les Gours. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 600 a 10 900 EUR.
Les proprietaires de Les Gours (Charente) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Gours (prix median 729 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 109 et 182 EUR/m2 soit 8 720 a 14 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Gours (Charente) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente • Intervention prioritaire
Population
93
Code postal
16140
Code INSEE
16155
Département
16
235 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Les Gours.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Les Gours avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Gours (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 93 habitants de Les Gours et communes voisines du Charente.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Gours.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 729 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Les Gours : 235 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Les Gours, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Les Gours — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 235 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Les Gours — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 235 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m²
Les Gours (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 11 DJU froid, 2 041 DJU chaud, 958 mm de précipitations/an, 1 152 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 21 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Gours.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Gours.
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235 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Charente
11 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
11 diagnostics analysés
235 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
23,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
643 €
Moyenne locale : 643 €
56 982 €
Mutations : 18
92 € / m²
Env. 9 163 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 14%.
64 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 998 DJU | 1 953 DJU | 1 988 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 77 % | 78 % | 77 % |