Expert en rénovation énergétique à Roullet-Saint-Estephe (Charente). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Roullet-Saint-Estephe (Charente). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
196
kWh/m²/an moy.
279
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Roullet-Saint-Estèphe affiche un prix moyen de 1355 EUR/m2 sur 540 transactions recentes. Ce prix est 13% superieur a la moyenne departementale (1204 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Roullet-Saint-Estèphe est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC et 1874 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 20 jours de canicule (>30 degC), 1180 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1874 DJU) et risque de surchauffe estivale (20 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Roullet-Saint-Estèphe compte 3 247 batiments recenses dont 279 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Charente. Avec une consommation moyenne de 196 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Roullet-Saint-Estèphe se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1874 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 903 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1180 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Roullet-Saint-Estèphe est de 1355 EUR/m2 base sur 540 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Charente (1204 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 203 EUR/m2 a Roullet-Saint-Estèphe. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 300 EUR.
Les proprietaires de Roullet-Saint-Estèphe (Charente) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Roullet-Saint-Estèphe (prix median 1355 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 203 et 339 EUR/m2 soit 16 240 a 27 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Roullet-Saint-Estèphe (Charente) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente • Intervention prioritaire
Population
4 334
Code postal
16440
Code INSEE
16287
Département
16
196 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Roullet-Saint-Estèphe.
279 bâtiments diagnostiqués à Roullet-Saint-Estèphe. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Roullet-Saint-Estèphe (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 334 habitants de Roullet-Saint-Estèphe et communes voisines du Charente.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Roullet-Saint-Estèphe.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 355 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Roullet-Saint-Estèphe : 196 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Roullet-Saint-Estèphe, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Roullet-Saint-Estèphe — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 196 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Roullet-Saint-Estèphe — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 196 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 355 €/m² à Roullet-Saint-Estèphe)
Roullet-Saint-Estèphe (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 15 DJU froid, 1 874 DJU chaud, 903 mm de précipitations/an, 1 180 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 16 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Roullet-Saint-Estèphe.
Sur les 279 bâtiments diagnostiqués à Roullet-Saint-Estèphe. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe C (20%). Répartition typée : 16% en A-B, 59% en C-D, 25% en E-G.
5 logements classés G à Roullet-Saint-Estèphe concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Roullet-Saint-Estèphe devront être rénovés d’ici 2028.
43 logements E à Roullet-Saint-Estèphe seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Roullet-Saint-Estèphe.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Roullet-Saint-Estèphe
279 DPE
279 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Roullet-Saint-Estèphe : Consommation moyenne de 196 kWh/m²/an — parc modérément performant, 10% de passoires F-G, prix moyen 1 355 €/m², 4 334 habitants.
Profil énergétique local
279 diagnostics analysés
196 kWhEP/m²
119 kWhEF/m²
16,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 331 €
Moyenne locale : 1 332 €
169 455 €
Mutations : 697
371 € / m²
Env. 37 080 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 28%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 331 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (398 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 892 DJU | 1 953 DJU | 1 889 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |