Expert en rénovation énergétique à Montboyer (Charente). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montboyer (Charente). Avec 35.3% de passoires énergétiques, Montboyer présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
293
kWh/m²/an moy.
541
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Montboyer, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montboyer affiche un prix moyen de 1062 EUR/m2 sur 73 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (1204 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montboyer compte 541 batiments recenses dont 34 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente (16.3%) ce qui place Montboyer parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montboyer est considerable. La consommation moyenne de 292 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montboyer se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 1999 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 959 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1145 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montboyer est de 1062 EUR/m2 base sur 73 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Charente (1204 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 53 a 159 EUR/m2 a Montboyer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 300 a 15 900 EUR.
Avec 35.3% de passoires energetiques (12 logements) Montboyer fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Charente. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montboyer (prix median 1062 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 159 et 266 EUR/m2 soit 12 720 a 21 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montboyer (Charente) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montboyer, 35.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente • Intervention prioritaire
Population
329
Code postal
16620
Code INSEE
16222
Département
16
293 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 35.3% de passoires énergétiques, Montboyer a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montboyer avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montboyer (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 329 habitants de Montboyer et communes voisines du Charente.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montboyer.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 062 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montboyer : 293 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Montboyer, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Montboyer — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 293 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Montboyer — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 293 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 114 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 062 €/m² à Montboyer)
Montboyer (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 1 999 DJU chaud, 959 mm de précipitations/an, 1 145 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 24 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 35.3% de passoires énergétiques, Montboyer est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Montboyer. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
5 logements classés G à Montboyer concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Montboyer devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Montboyer seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montboyer.
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35.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Charente
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montboyer : Consommation moyenne de 293 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 35.3% de passoires F-G, prix moyen 1 062 €/m², 329 habitants.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
293 kWhEP/m²
205 kWhEF/m²
26,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
993 €
Moyenne locale : 993 €
145 708 €
Mutations : 92
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
64 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 938 DJU | 1 953 DJU | 1 967 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 77 % | 77 % | 77 % |