Expert en rénovation énergétique à Marsac (Charente). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Marsac (Charente). Consommation locale de 263 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
263
kWh/m²/an moy.
687
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 48 batiments diagnostiques a Marsac, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Marsac affiche un prix moyen de 1126 EUR/m2 sur 108 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1204 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marsac compte 687 batiments recenses dont 48 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente (16.3%) ce qui place Marsac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 262 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Marsac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1879 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 904 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1180 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Marsac est de 1126 EUR/m2 base sur 108 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Charente (1204 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 56 a 168 EUR/m2 a Marsac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 600 a 16 800 EUR.
Avec 25.0% de passoires energetiques (12 logements) Marsac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Charente. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marsac (prix median 1126 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 169 et 282 EUR/m2 soit 13 520 a 22 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Marsac (Charente) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Marsac, 25.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente • Intervention prioritaire
Population
766
Code postal
16570
Code INSEE
16210
Département
16
263 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25% de passoires énergétiques, Marsac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Marsac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Marsac (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 766 habitants de Marsac et communes voisines du Charente.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Marsac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 126 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Marsac : 263 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Marsac, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Marsac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 263 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Marsac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 263 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 126 €/m² à Marsac)
Marsac (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 15 DJU froid, 1 879 DJU chaud, 904 mm de précipitations/an, 1 180 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 16 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25% de passoires énergétiques, Marsac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 48 bâtiments diagnostiqués à Marsac. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 25 logements à rénover.
7 logements classés G à Marsac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Marsac devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Marsac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marsac.
263 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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25% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Charente
48 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marsac : Consommation moyenne de 263 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25% de passoires F-G, prix moyen 1 126 €/m², 766 habitants.
Profil énergétique local
48 diagnostics analysés
263 kWhEP/m²
175 kWhEF/m²
23,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 115 €
Moyenne locale : 1 116 €
136 788 €
Mutations : 125
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 892 DJU | 1 953 DJU | 1 889 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |