Expert en rénovation énergétique à Genac-Bignac (Charente). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Genac-Bignac (Charente). Consommation locale de 233 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
233
kWh/m²/an moy.
59
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 59 batiments diagnostiques a Genac-Bignac, 9 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Genac-Bignac affiche un prix moyen de 939 EUR/m2 sur 165 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1204 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Genac-Bignac compte 1 010 batiments recenses dont 59 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Charente (16.3%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 233 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Genac-Bignac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1884 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 906 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1180 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Genac-Bignac est de 939 EUR/m2 base sur 165 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1204 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 140 EUR/m2 a Genac-Bignac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 14 000 EUR.
A Genac-Bignac 15.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 9 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Genac-Bignac (prix median 939 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 141 et 235 EUR/m2 soit 11 280 a 18 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Genac-Bignac (Charente) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente • Intervention prioritaire
Population
973
Code postal
16170
Code INSEE
16148
Département
16
233 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Genac-Bignac.
59 bâtiments diagnostiqués à Genac-Bignac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Genac-Bignac (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 973 habitants de Genac-Bignac et communes voisines du Charente.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Genac-Bignac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 939 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Genac-Bignac : 233 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Genac-Bignac, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Genac-Bignac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 233 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Genac-Bignac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 233 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m²
Genac-Bignac (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 15 DJU froid, 1 884 DJU chaud, 906 mm de précipitations/an, 1 180 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 16 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Genac-Bignac.
Sur les 59 bâtiments diagnostiqués à Genac-Bignac. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 5% en A-B, 63% en C-D, 32% en E-G.
4 logements classés G à Genac-Bignac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Genac-Bignac devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Genac-Bignac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Genac-Bignac.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Genac-Bignac
59 DPE
59 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Genac-Bignac : Consommation moyenne de 233 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.3% de passoires F-G, prix moyen 939 €/m², 973 habitants.
Marché immobilier
911 €
Moyenne locale : 911 €
100 740 €
Mutations : 206
552 € / m²
Env. 55 212 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 61%.
Profil énergétique local
59 diagnostics analysés
233 kWhEP/m²
153 kWhEF/m²
21,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 860 DJU | 1 953 DJU | 1 914 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |