Expert en rénovation énergétique à Varzay (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Varzay (Charente-Maritime). Consommation locale de 233 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
233
kWh/m²/an moy.
787
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 49 batiments diagnostiques a Varzay, 9 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Varzay affiche un prix moyen de 1550 EUR/m2 sur 142 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Varzay compte 787 batiments recenses dont 49 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 232 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Varzay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1822 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 929 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1182 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Varzay est de 1550 EUR/m2 base sur 142 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 232 EUR/m2 a Varzay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 200 EUR.
A Varzay 18.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 9 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Varzay (prix median 1550 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 232 et 388 EUR/m2 soit 18 560 a 31 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Varzay (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
847
Code postal
17460
Code INSEE
17460
Département
17
233 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Varzay.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Varzay avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Varzay (14°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 846 habitants de Varzay et communes voisines du Charente-Maritime.
14°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Varzay.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 550 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Varzay : 233 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Varzay, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14°C à Varzay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 233 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Varzay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 233 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 550 €/m² à Varzay)
Varzay (zone H2) : température annuelle 14°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 1 822 DJU chaud, 929 mm de précipitations/an, 1 182 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 16 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Varzay.
Sur les 49 bâtiments diagnostiqués à Varzay. la classe E domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (16%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 27 logements à rénover.
5 logements classés G à Varzay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Varzay devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Varzay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Varzay.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Charente-Maritime
49 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Varzay : Consommation moyenne de 233 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.4% de passoires F-G, prix moyen 1 550 €/m², 846 habitants.
Profil énergétique local
49 diagnostics analysés
233 kWhEP/m²
147 kWhEF/m²
21,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 536 €
Moyenne locale : 1 541 €
198 698 €
Mutations : 174
1 032 € / m²
Env. 103 156 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 67%.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 785 DJU | 1 808 DJU | 1 839 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |