Expert en rénovation énergétique à Saint-Savinien (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Savinien (Charente-Maritime). Consommation locale de 241 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
241
kWh/m²/an moy.
249
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 249 batiments diagnostiques a Saint-Savinien, 41 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Savinien affiche un prix moyen de 1375 EUR/m2 sur 509 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Savinien compte 2 730 batiments recenses dont 249 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 41 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Savinien se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 1889 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 843 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Savinien est de 1375 EUR/m2 base sur 509 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 206 EUR/m2 a Saint-Savinien. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 600 EUR.
A Saint-Savinien 16.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 41 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Savinien (prix median 1375 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 206 et 344 EUR/m2 soit 16 480 a 27 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Savinien (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
2 458
Code postal
17350
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Savinien.
249 bâtiments diagnostiqués à Saint-Savinien. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Savinien : 241 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Saint-Savinien, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.7°C à Saint-Savinien — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Savinien.
Sur les 249 bâtiments diagnostiqués à Saint-Savinien. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (29%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 114 logements à rénover.
18 logements classés G à Saint-Savinien concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Saint-Savinien devront être rénovés d’ici 2028.
249 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Savinien : Consommation moyenne de 241 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.5% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 375 €/m², 2 458 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
17397
Département
17
241 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Savinien (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 458 habitants de Saint-Savinien et communes voisines du Charente-Maritime.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Savinien.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Saint-Savinien : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 241 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Savinien — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 241 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 375 €/m² à Saint-Savinien)
Saint-Savinien (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 1 889 DJU chaud, 843 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 19 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
73 logements E à Saint-Savinien seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Savinien.
Tempéré
À Saint-Savinien
249 DPE
Marché immobilier
1 369 €
Moyenne locale : 1 370 €
138 502 €
Mutations : 673
196 € / m²
Env. 19 556 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 14%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 369 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (205 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
249 diagnostics analysés
241 kWhEP/m²
142 kWhEF/m²
19 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 870 DJU | 1 808 DJU | 1 917 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |