Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-De-Coux (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-De-Coux (Charente-Maritime). Consommation locale de 222 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
222
kWh/m²/an moy.
456
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 37 batiments diagnostiques a Saint-Martin-de-Coux, 8 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Martin-de-Coux affiche un prix moyen de 1146 EUR/m2 sur 76 transactions recentes. Ce prix reste 52% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Martin-de-Coux compte 456 batiments recenses dont 37 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%) ce qui place Saint-Martin-de-Coux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 222 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Martin-de-Coux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1842 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 935 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1182 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Martin-de-Coux est de 1146 EUR/m2 base sur 76 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 52% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 171 EUR/m2 a Saint-Martin-de-Coux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 100 EUR.
Avec 21.6% de passoires energetiques (8 logements) Saint-Martin-de-Coux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Charente-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martin-de-Coux (prix median 1146 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 172 et 286 EUR/m2 soit 13 760 a 22 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Martin-de-Coux (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Martin-de-Coux, 21.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
459
Code postal
17360
Code INSEE
17366
Département
17
222 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Avec 21.6% de passoires énergétiques, Saint-Martin-de-Coux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Martin-de-Coux avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Martin-de-Coux (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 459 habitants de Saint-Martin-de-Coux et communes voisines du Charente-Maritime.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Martin-de-Coux.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 146 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Martin-de-Coux : 222 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Saint-Martin-de-Coux, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Saint-Martin-de-Coux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 222 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Saint-Martin-de-Coux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 222 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 146 €/m² à Saint-Martin-de-Coux)
Saint-Martin-de-Coux (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 1 842 DJU chaud, 935 mm de précipitations/an, 1 182 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 16 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.6% de passoires énergétiques, Saint-Martin-de-Coux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 37 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-de-Coux. la classe D domine avec 22% du parc. suivie de la classe E (19%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 15 logements à rénover.
3 logements classés G à Saint-Martin-de-Coux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Saint-Martin-de-Coux devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Saint-Martin-de-Coux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Martin-de-Coux.
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21.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Charente-Maritime
37 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Martin-de-Coux : Consommation moyenne de 222 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.6% de passoires F-G, prix moyen 1 146 €/m², 459 habitants.
Profil énergétique local
37 diagnostics analysés
222 kWhEP/m²
133 kWhEF/m²
15,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 118 €
Moyenne locale : 1 120 €
134 101 €
Mutations : 92
147 € / m²
Env. 14 712 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 13%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 118 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (172 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 862 DJU | 1 808 DJU | 1 817 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |