Expert en rénovation énergétique à Saint-Martial-De-Vitaterne (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Martial-De-Vitaterne (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
187
kWh/m²/an moy.
362
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Martial-de-Vitaterne affiche un prix moyen de 1551 EUR/m2 sur 67 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Martial-de-Vitaterne est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC et 1819 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 18 jours de canicule (>30 degC), 1182 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1819 DJU) et risque de surchauffe estivale (18 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Martial-de-Vitaterne compte 362 batiments recenses dont 36 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Charente-Maritime. Avec une consommation moyenne de 186 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Martial-de-Vitaterne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1819 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 929 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1182 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Martial-de-Vitaterne est de 1551 EUR/m2 base sur 67 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 232 EUR/m2 a Saint-Martial-de-Vitaterne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 200 EUR.
Les proprietaires de Saint-Martial-de-Vitaterne (Charente-Maritime) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martial-de-Vitaterne (prix median 1551 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 233 et 388 EUR/m2 soit 18 640 a 31 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Martial-de-Vitaterne (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Saint-Martial-de-Vitaterne
Zone H2 — Réponse sous 24h
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
549
Code postal
17500
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Martial-de-Vitaterne.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Martial-de-Vitaterne avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Martial-de-Vitaterne : 187 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Saint-Martial-de-Vitaterne, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Martial-de-Vitaterne.
Sur les 36 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martial-de-Vitaterne. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe A (22%). Répartition typée : 25% en A-B, 53% en C-D, 22% en E-G.
1 logements classés G à Saint-Martial-de-Vitaterne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Saint-Martial-de-Vitaterne devront être rénovés d’ici 2028.
36 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Martial-de-Vitaterne : Consommation moyenne de 187 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.6% de passoires F-G, prix moyen 1 551 €/m², 549 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
17363
Département
17
187 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Martial-de-Vitaterne (14°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 549 habitants de Saint-Martial-de-Vitaterne et communes voisines du Charente-Maritime.
14°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Martial-de-Vitaterne.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 551 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 14°C à Saint-Martial-de-Vitaterne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 187 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Saint-Martial-de-Vitaterne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 187 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 746 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 551 €/m² à Saint-Martial-de-Vitaterne)
Saint-Martial-de-Vitaterne (zone H2) : température annuelle 14°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 1 819 DJU chaud, 929 mm de précipitations/an, 1 182 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 16 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
6 logements E à Saint-Martial-de-Vitaterne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Martial-de-Vitaterne.
Tempéré
Expertise
Charente-Maritime
Marché immobilier
1 554 €
Moyenne locale : 1 551 €
190 741 €
Mutations : 77
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
36 diagnostics analysés
187 kWhEP/m²
107 kWhEF/m²
10,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 822 DJU | 1 808 DJU | 1 817 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |