Expert en rénovation énergétique à Saint-Mard (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Mard (Charente-Maritime). Consommation locale de 211 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
211
kWh/m²/an moy.
85
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Mard affiche un prix moyen de 1412 EUR/m2 sur 186 transactions recentes. Ce prix reste 41% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Mard est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC et 1928 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 16 jours de canicule (>30 degC), 1157 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.9%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1928 DJU) et risque de surchauffe estivale (16 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Mard compte 1 089 batiments recenses dont 85 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Charente-Maritime. Avec une consommation moyenne de 210 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Mard se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 1928 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 855 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1157 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Mard est de 1412 EUR/m2 base sur 186 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 41% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 211 EUR/m2 a Saint-Mard. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 100 EUR.
Les proprietaires de Saint-Mard (Charente-Maritime) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Mard (prix median 1412 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 212 et 353 EUR/m2 soit 16 960 a 28 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Mard (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
1 244
Code postal
17700
Code INSEE
17359
Département
17
211 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Mard.
85 bâtiments diagnostiqués à Saint-Mard. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Mard (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 244 habitants de Saint-Mard et communes voisines du Charente-Maritime.
13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Mard.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 412 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Mard : 211 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Saint-Mard, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.6°C à Saint-Mard — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 211 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Mard — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 211 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 178 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 412 €/m² à Saint-Mard)
Saint-Mard (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 1 928 DJU chaud, 855 mm de précipitations/an, 1 157 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 20 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Mard.
Sur les 85 bâtiments diagnostiqués à Saint-Mard. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (22%). Répartition typée : 16% en A-B, 53% en C-D, 31% en E-G.
2 logements classés G à Saint-Mard concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Saint-Mard devront être rénovés d’ici 2028.
19 logements E à Saint-Mard seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Mard.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Mard
85 DPE
85 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Mard : Consommation moyenne de 211 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.2% de passoires F-G, prix moyen 1 412 €/m², 1 244 habitants.
Marché immobilier
1 379 €
Moyenne locale : 1 379 €
153 872 €
Mutations : 253
1 538 € / m²
Env. 153 773 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 112%.
Profil énergétique local
85 diagnostics analysés
211 kWhEP/m²
124 kWhEF/m²
13,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 881 DJU | 1 808 DJU | 1 878 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |