Expert en rénovation énergétique à Nere (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Nere (Charente-Maritime). Avec 29.7% de passoires énergétiques, Nere présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
275
kWh/m²/an moy.
74
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 74 batiments diagnostiques a Néré, 22 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Néré affiche un prix moyen de 870 EUR/m2 sur 173 transactions recentes. Ce prix reste 64% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Néré compte 868 batiments recenses dont 74 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%) ce qui place Néré parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Néré est considerable. La consommation moyenne de 274 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Néré se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 1987 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 869 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1156 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Néré est de 870 EUR/m2 base sur 173 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 64% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 43 a 130 EUR/m2 a Néré. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 300 a 13 000 EUR.
Avec 29.7% de passoires energetiques (22 logements) Néré fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Charente-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Néré (prix median 870 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 130 et 218 EUR/m2 soit 10 400 a 17 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Néré (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Néré, 29.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
667
Code postal
17510
Code INSEE
17257
Département
17
275 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.7% de passoires énergétiques, Néré a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
74 bâtiments diagnostiqués à Néré. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Néré (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 667 habitants de Néré et communes voisines du Charente-Maritime.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Néré.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 870 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Néré : 275 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Néré, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Néré — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 275 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Néré — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 275 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m²
Néré (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 1 987 DJU chaud, 869 mm de précipitations/an, 1 156 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 21 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.7% de passoires énergétiques, Néré est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 74 bâtiments diagnostiqués à Néré. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 42 logements à rénover.
9 logements classés G à Néré concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Néré devront être rénovés d’ici 2028.
20 logements E à Néré seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Néré.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 29.7% de passoires à Néré.
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29.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Néré
74 DPE
74 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Néré : Consommation moyenne de 275 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.7% de passoires F-G, prix moyen 870 €/m², 667 habitants.
Marché immobilier
833 €
Moyenne locale : 833 €
93 304 €
Mutations : 231
183 € / m²
Env. 18 289 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 22%.
Profil énergétique local
74 diagnostics analysés
275 kWhEP/m²
170 kWhEF/m²
23,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 957 DJU | 1 808 DJU | 1 917 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |