Expert en rénovation énergétique à Mirambeau (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mirambeau (Charente-Maritime). Consommation locale de 257 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
257
kWh/m²/an moy.
147
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 147 batiments diagnostiques a Mirambeau, 29 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mirambeau affiche un prix moyen de 986 EUR/m2 sur 223 transactions recentes. Ce prix reste 59% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mirambeau compte 1 403 batiments recenses dont 147 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%) ce qui place Mirambeau parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Mirambeau se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1849 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 939 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1182 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mirambeau est de 986 EUR/m2 base sur 223 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 59% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 147 EUR/m2 a Mirambeau. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 700 EUR.
A Mirambeau 19.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 29 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mirambeau (prix median 986 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 148 et 246 EUR/m2 soit 11 840 a 19 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mirambeau (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
1 532
Code postal
17150
Code INSEE
17236
Département
17
257 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mirambeau.
147 bâtiments diagnostiqués à Mirambeau. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mirambeau (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 532 habitants de Mirambeau et communes voisines du Charente-Maritime.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mirambeau.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Mirambeau : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mirambeau : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Mirambeau, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Mirambeau — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Mirambeau — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m²
Mirambeau (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 1 849 DJU chaud, 939 mm de précipitations/an, 1 182 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 16 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mirambeau.
Sur les 147 bâtiments diagnostiqués à Mirambeau. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 75 logements à rénover.
8 logements classés G à Mirambeau concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à Mirambeau devront être rénovés d’ici 2028.
46 logements E à Mirambeau seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mirambeau.
257 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
257 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mirambeau
147 DPE
147 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mirambeau : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 986 €/m², 1 532 habitants.
Profil énergétique local
147 diagnostics analysés
257 kWhEP/m²
155 kWhEF/m²
18,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
932 €
Moyenne locale : 933 €
111 323 €
Mutations : 388
573 € / m²
Env. 57 299 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 61%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 932 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (632 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 776 DJU | 1 808 DJU | 1 817 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |