Expert en rénovation énergétique à Meschers-Sur-Gironde (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Meschers-Sur-Gironde (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Meschers-Sur-Gironde.
248
kWh/m²/an moy.
589
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 589 batiments diagnostiques a Meschers-sur-Gironde, 98 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Meschers-sur-Gironde affiche un prix moyen de 2876 EUR/m2 sur 1119 transactions recentes. Ce prix est 20% superieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Meschers-sur-Gironde compte 4 892 batiments recenses dont 589 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 98 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Meschers-sur-Gironde se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1707 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 901 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1177 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Meschers-sur-Gironde est de 2876 EUR/m2 base sur 1 119 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 20% au-dessus de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 143 a 431 EUR/m2 a Meschers-sur-Gironde. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 300 a 43 100 EUR.
Avec 32 coproprietes immatriculees regroupant 835 lots d'habitation, Meschers-sur-Gironde presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 26 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (16.6%), environ 139 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Meschers-sur-Gironde 16.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 98 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Meschers-sur-Gironde (prix median 2876 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 431 et 719 EUR/m2 soit 34 480 a 57 520 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Meschers-sur-Gironde.
Les proprietaires a Meschers-sur-Gironde (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 32 coproprietes de Meschers-sur-Gironde peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
3 165
Code postal
17132
Code INSEE
17230
Département
17
248 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Meschers-sur-Gironde.
589 bâtiments diagnostiqués à Meschers-sur-Gironde. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 16 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Meschers-sur-Gironde.
Intervention rapide pour les 3 165 habitants de Meschers-sur-Gironde et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 16 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 32 copropriétés de Meschers-sur-Gironde : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Meschers-sur-Gironde : 248 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 1 707 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 707 DJU chaud et 16 jours de canicule/an à Meschers-sur-Gironde
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 177 kWh/m² à Meschers-sur-Gironde — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C — mode rafraîchissement essentiel (16 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 177 kWh/m² d’irradiance à Meschers-sur-Gironde — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 248 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 876 €/m² à Meschers-sur-Gironde)
Meschers-sur-Gironde (zone H3) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 1 707 DJU chaud, 901 mm de précipitations/an, 1 177 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 11 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Meschers-sur-Gironde.
Sur les 589 bâtiments diagnostiqués à Meschers-sur-Gironde. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 244 logements à rénover.
46 logements classés G à Meschers-sur-Gironde concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
52 logements classés F à Meschers-sur-Gironde devront être rénovés d’ici 2028.
146 logements E à Meschers-sur-Gironde seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 876 €/m² à Meschers-sur-Gironde, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3
Méditerranéen
À Meschers-sur-Gironde
589 DPE
589 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Meschers-sur-Gironde : Consommation moyenne de 248 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.6% de passoires F-G, 32 copropriétés recensées, prix moyen 2 876 €/m², 3 165 habitants.
Marché immobilier
2 870 €
Moyenne locale : 2 871 €
241 483 €
Mutations : 1 768
-316 € / m²
Env. -31 581 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -11%.
Profil énergétique local
589 diagnostics analysés
248 kWhEP/m²
126 kWhEF/m²
12,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 722 DJU | 1 808 DJU | 1 717 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |