Expert en rénovation énergétique à Saint-Simon (Cantal). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Simon (Cantal). Avec 47.6% de passoires énergétiques, Saint-Simon présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
327
kWh/m²/an moy.
1 018
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 42 batiments diagnostiques a Saint-Simon, 20 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (41.0%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Simon affiche un prix moyen de 1620 EUR/m2 sur 113 transactions recentes. Ce prix est 42% superieur a la moyenne departementale (1140 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Simon compte 1 018 batiments recenses dont 42 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 47.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Cantal (41.0%) ce qui place Saint-Simon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Simon est considerable. La consommation moyenne de 327 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Simon se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2729 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 1368 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1348 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Simon est de 1620 EUR/m2 base sur 113 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 42% au-dessus de la moyenne departementale (1140 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 243 EUR/m2 a Saint-Simon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 300 EUR.
Avec 47.6% de passoires energetiques (20 logements) Saint-Simon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Cantal. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Simon (prix median 1620 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 243 et 405 EUR/m2 soit 19 440 a 32 400 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Simon sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Simon (Cantal) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Saint-Simon, 47.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Cantal • Intervention prioritaire
Population
1 142
Code postal
15130
Code INSEE
15215
Département
15
327 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 47.6% de passoires énergétiques, Saint-Simon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Simon avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Simon.
Intervention rapide pour les 1 142 habitants de Saint-Simon et communes voisines du Cantal.
Zone H1 (11.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 620 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Simon : 327 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 42 jours de gel/an à Saint-Simon
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Simon
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.1°C de moyenne à Saint-Simon
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.5 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 327 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 726 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 620 €/m² à Saint-Simon)
Saint-Simon (zone H1) : température annuelle 11.1°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 729 DJU chaud, 1368 mm de précipitations/an, 1 348 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 7 jours de neige, 42 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 47.6% de passoires énergétiques, Saint-Simon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Saint-Simon. la classe G domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 69% du parc en classes E à G, soit 29 logements à rénover.
13 logements classés G à Saint-Simon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Saint-Simon devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Saint-Simon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Simon.
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47.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Cantal
42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Simon : Consommation moyenne de 327 kWh/m²/an — parc très énergivore, 47.6% de passoires F-G, prix moyen 1 620 €/m², 1 142 habitants.
Profil énergétique local
42 diagnostics analysés
327 kWhEP/m²
242 kWhEF/m²
44,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 595 €
Moyenne locale : 1 595 €
163 925 €
Mutations : 140
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
75 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 892 DJU | 3 020 DJU | 2 805 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |