Expert en rénovation énergétique à Rosel (Calvados). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Rosel (Calvados). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
174
kWh/m²/an moy.
406
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Rosel affiche un prix moyen de 2185 EUR/m2 sur 73 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Rosel est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC et 2281 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1045 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.1%) — ventilation essentielle. Avec 2281 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rosel compte 406 batiments recenses dont 46 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Calvados. La consommation moyenne de 173 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Rosel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2281 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 739 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1045 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Rosel est de 2185 EUR/m2 base sur 73 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Calvados (2170 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 109 a 327 EUR/m2 a Rosel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 900 a 32 700 EUR.
Les proprietaires de Rosel (Calvados) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rosel (prix median 2185 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 328 et 546 EUR/m2 soit 26 240 a 43 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Rosel (Calvados) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Calvados, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Calvados • Intervention prioritaire
Population
643
Code postal
14740
Code INSEE
14542
Département
14
174 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Rosel.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Rosel avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Rosel (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 643 habitants de Rosel et communes voisines du Calvados.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rosel.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Rosel : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Rosel : 174 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Rosel, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Rosel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 174 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Rosel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 174 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 872 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 185 €/m² à Rosel)
Rosel (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 281 DJU chaud, 739 mm de précipitations/an, 1 045 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 2 jours de neige, 16 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rosel.
Sur les 46 bâtiments diagnostiqués à Rosel. la classe C domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 20% en A-B, 61% en C-D, 20% en E-G.
1 logements classés G à Rosel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Rosel devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Rosel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rosel.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Calvados
46 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Rosel : Consommation moyenne de 174 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.5% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 185 €/m², 643 habitants.
Profil énergétique local
46 diagnostics analysés
174 kWhEP/m²
104 kWhEF/m²
16,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 187 €
Moyenne locale : 2 185 €
285 044 €
Mutations : 84
416 € / m²
Env. 41 557 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 19%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 187 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (430 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
58 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 280 DJU | 2 329 DJU | 2 252 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 81 % | 77 % |