Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Ouilly-le-Tesson ?

Sur 42 batiments diagnostiques a Ouilly-le-Tesson, la classe DPE la plus representee est D. 23.8% des logements (10 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Ouilly-le-Tesson ?

A Ouilly-le-Tesson, le prix immobilier moyen est de 1430 EUR/m2 (34% en dessous de la moyenne du Calvados). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 71 et 214 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an a Ouilly-le-Tesson, un logement de 80 m2 depense environ 1968 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Ouilly-le-Tesson ?

Le prix moyen a Ouilly-le-Tesson est de 1430 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Calvados (2170 EUR/m2), base sur 65 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Ouilly-le-Tesson ?

Ouilly-le-Tesson est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.8 degC (2382 DJU de chauffage, 17 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 1044 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2382 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Ouilly-le-Tesson

Calvados • Intervention prioritaire

Population

561

Code postal

14190

Code INSEE

14486

Département

Potentiel de réduction

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Indicateurs clés à Ouilly-le-Tesson

23.8% de passoires energetiques a Ouilly-le-Tesson

Sur 42 batiments diagnostiques a Ouilly-le-Tesson, 10 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1430 EUR/m2 a Ouilly-le-Tesson

Le marche immobilier a Ouilly-le-Tesson affiche un prix moyen de 1430 EUR/m2 sur 65 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (2170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Ouilly-le-Tesson : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Ouilly-le-Tesson

Le parc immobilier de Ouilly-le-Tesson compte 428 batiments recenses dont 42 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Calvados (21.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Ouilly-le-Tesson

Ouilly-le-Tesson se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2382 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 758 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1044 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Ouilly-le-Tesson

Le prix median au m2 a Ouilly-le-Tesson est de 1430 EUR/m2 base sur 65 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (2170 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 214 EUR/m2 a Ouilly-le-Tesson. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 400 EUR.

Aides a la renovation energetique a Ouilly-le-Tesson

Avec 23.8% de passoires energetiques (10 logements) Ouilly-le-Tesson fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Calvados. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ouilly-le-Tesson (prix median 1430 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 214 et 358 EUR/m2 soit 17 120 a 28 640 EUR pour un 80 m2.

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L'expertise locale à Ouilly-le-Tesson

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Intervention rapide pour les 560 habitants de Ouilly-le-Tesson et communes voisines du Calvados.

Expertise zone H2

11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ouilly-le-Tesson.

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MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 430 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Ouilly-le-Tesson

Ouilly-le-Tesson : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Ouilly-le-Tesson, 17 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.8°C à Ouilly-le-Tesson — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 246 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 81% à Ouilly-le-Tesson — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Ouilly-le-Tesson

Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 430 €/m² à Ouilly-le-Tesson)

Profil climatique Ouilly-le-Tesson

Ouilly-le-Tesson (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 382 DJU chaud, 758 mm de précipitations/an, 1 044 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 2 jours de neige, 17 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Ouilly-le-Tesson

Avec 23.8% de passoires énergétiques, Ouilly-le-Tesson est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Ouilly-le-Tesson. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe G (17%). Répartition typée : 17% en A-B, 45% en C-D, 38% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Ouilly-le-Tesson concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

3 logements

3 logements classés F à Ouilly-le-Tesson devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

6 logements

6 logements E à Ouilly-le-Tesson seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

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Intelligence locale

Données à Ouilly-le-Tesson

42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Ouilly-le-Tesson : Consommation moyenne de 246 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.8% de passoires F-G, prix moyen 1 430 €/m², 560 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Ouilly-le-Tesson

Les proprietaires a Ouilly-le-Tesson (Calvados) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Ouilly-le-Tesson, 23.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.