Expert en rénovation énergétique à Orbec (Calvados). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Orbec (Calvados). Avec 46.1% de passoires énergétiques, Orbec présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
332
kWh/m²/an moy.
310
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 310 batiments diagnostiques a Orbec, 143 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Orbec affiche un prix moyen de 1149 EUR/m2 sur 356 transactions recentes. Ce prix reste 47% inferieur a la moyenne departementale (2170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Orbec compte 1 576 batiments recenses dont 310 (20%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 46.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 143 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Calvados (21.7%) ce qui place Orbec parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Orbec est considerable. La consommation moyenne de 331 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Orbec se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2487 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 906 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1009 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Orbec est de 1149 EUR/m2 base sur 356 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 47% en dessous de la moyenne departementale (2170 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 172 EUR/m2 a Orbec. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 200 EUR.
Avec 16 coproprietes immatriculees regroupant 156 lots d'habitation, Orbec presente un parc collectif significatif. Avec 10 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (46.1%), environ 72 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 46.1% de passoires energetiques (143 logements) Orbec fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Calvados. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Orbec (prix median 1149 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 172 et 287 EUR/m2 soit 13 760 a 22 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Orbec (Calvados) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Orbec, 46.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Calvados • Intervention prioritaire
Population
1 963
Code postal
14290
Code INSEE
14478
Département
14
Conso. actuelle 332 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 46.1% de passoires énergétiques, Orbec a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
310 bâtiments diagnostiqués à Orbec. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Orbec (11.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 963 habitants de Orbec et communes voisines du Calvados.
11.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Orbec.
Accompagnement pour les 16 copropriétés de Orbec : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Orbec : 332 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Orbec, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C à Orbec — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 332 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Orbec — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 332 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 816 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 149 €/m² à Orbec)
Orbec (zone H2) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 487 DJU chaud, 906 mm de précipitations/an, 1 009 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 2 jours de neige, 24 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 46.1% de passoires énergétiques, Orbec est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 310 bâtiments diagnostiqués à Orbec. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe F (25%). Attention : 79% du parc en classes E à G, soit 246 logements à rénover.
65 logements classés G à Orbec concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
78 logements classés F à Orbec devront être rénovés d’ici 2028.
103 logements E à Orbec seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Orbec.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Orbec
310 DPE
310 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Orbec : Consommation moyenne de 332 kWh/m²/an — parc très énergivore, 46.1% de passoires F-G, 16 copropriétés recensées, prix moyen 1 149 €/m², 1 963 habitants.
Profil énergétique local
310 diagnostics analysés
332 kWhEP/m²
216 kWhEF/m²
38,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 122 €
Moyenne locale : 1 124 €
108 785 €
Mutations : 567
-487 € / m²
Env. -48 702 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -43%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 122 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-429 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
58 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 476 DJU | 2 329 DJU | 2 388 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |