Expert en rénovation énergétique à Dives-Sur-Mer (Calvados). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Dives-Sur-Mer (Calvados). Avec 30.6% de passoires énergétiques, Dives-Sur-Mer présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
290
kWh/m²/an moy.
477
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 477 batiments diagnostiques a Dives-sur-Mer, 146 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Dives-sur-Mer affiche un prix moyen de 2683 EUR/m2 sur 585 transactions recentes. Ce prix est 24% superieur a la moyenne departementale (2170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Dives-sur-Mer compte 119 coproprietes immatriculees totalisant 4 040 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Dives-sur-Mer compte 2 351 batiments recenses dont 477 (20%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 146 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Calvados (21.7%) ce qui place Dives-sur-Mer parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Dives-sur-Mer est considerable. La consommation moyenne de 290 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Dives-sur-Mer se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2143 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 790 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 985 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Dives-sur-Mer est de 2683 EUR/m2 base sur 585 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 24% au-dessus de la moyenne departementale (2170 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 134 a 402 EUR/m2 a Dives-sur-Mer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 400 a 40 200 EUR.
Avec 119 coproprietes immatriculees regroupant 4 040 lots d'habitation, Dives-sur-Mer presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 34 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (30.6%), environ 1236 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 30.6% de passoires energetiques (146 logements) Dives-sur-Mer fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Calvados. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dives-sur-Mer (prix median 2683 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 402 et 671 EUR/m2 soit 32 160 a 53 680 EUR pour un 80 m2. Les 5 129 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Calvados.
A Dives-sur-Mer 275 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 66 classes G (interdits depuis 2025), 80 classes F (interdits en 2028), 129 classes E (interdits en 2034). Soit 58% du parc diagnostique de Dives-sur-Mer — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Dives-sur-Mer (Calvados) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 119 coproprietes de Dives-sur-Mer peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Dives-sur-Mer, 30.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Calvados • Intervention prioritaire
Population
5 129
Code postal
14160
Code INSEE
14225
Département
14
290 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.6% de passoires énergétiques, Dives-sur-Mer a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
477 bâtiments diagnostiqués à Dives-sur-Mer. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Dives-sur-Mer (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 129 habitants de Dives-sur-Mer et communes voisines du Calvados.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Dives-sur-Mer.
Accompagnement pour les 119 copropriétés de Dives-sur-Mer : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Dives-sur-Mer : 290 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Dives-sur-Mer, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Dives-sur-Mer — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 290 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Dives-sur-Mer — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 290 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 060 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 683 €/m² à Dives-sur-Mer)
Dives-sur-Mer (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 143 DJU chaud, 790 mm de précipitations/an, 985 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 4.5 m/s, 10 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.6% de passoires énergétiques, Dives-sur-Mer est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 477 bâtiments diagnostiqués à Dives-sur-Mer. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 275 logements à rénover.
66 logements classés G à Dives-sur-Mer concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
80 logements classés F à Dives-sur-Mer devront être rénovés d’ici 2028.
129 logements E à Dives-sur-Mer seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 683 €/m² à Dives-sur-Mer, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
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Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Dives-sur-Mer
477 DPE
477 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Dives-sur-Mer : Consommation moyenne de 290 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.6% de passoires F-G, 119 copropriétés recensées, prix moyen 2 683 €/m², 5 129 habitants.
Profil énergétique local
477 diagnostics analysés
290 kWhEP/m²
211 kWhEF/m²
38,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 673 €
Moyenne locale : 2 683 €
253 245 €
Mutations : 1 798
773 € / m²
Env. 77 253 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 29%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 673 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (813 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
58 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 234 DJU | 2 329 DJU | 2 208 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |