Expert en rénovation énergétique à Cabourg (Calvados). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Cabourg (Calvados). Avec 33.5% de passoires énergétiques, Cabourg présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
303
kWh/m²/an moy.
483
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 483 batiments diagnostiques a Cabourg, 162 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cabourg affiche un prix moyen de 3878 EUR/m2 sur 843 transactions recentes. Ce prix est 79% superieur a la moyenne departementale (2170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cabourg compte 2 920 batiments recenses dont 483 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 162 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Calvados (21.7%) ce qui place Cabourg parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Cabourg est considerable. La consommation moyenne de 302 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Cabourg se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2143 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 790 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 985 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Cabourg est de 3878 EUR/m2 base sur 843 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 79% au-dessus de la moyenne departementale (2170 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 193 a 581 EUR/m2 a Cabourg. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 19 300 a 58 100 EUR.
Avec 244 coproprietes immatriculees regroupant 19 673 lots d'habitation, Cabourg presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 81 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (33.5%), environ 6590 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 33.5% de passoires energetiques (162 logements) Cabourg fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Calvados. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cabourg (prix median 3878 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 582 et 970 EUR/m2 soit 46 560 a 77 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Cabourg (Calvados) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 244 coproprietes de Cabourg peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Cabourg, 33.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Calvados • Intervention prioritaire
Population
3 654
Code postal
14390
Code INSEE
14117
Département
14
303 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 33.5% de passoires énergétiques, Cabourg a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
483 bâtiments diagnostiqués à Cabourg. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Cabourg (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 654 habitants de Cabourg et communes voisines du Calvados.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cabourg.
Accompagnement pour les 244 copropriétés de Cabourg : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Cabourg : 303 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Cabourg, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Cabourg — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 303 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Cabourg — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 303 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 294 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 878 €/m² à Cabourg)
Cabourg (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 143 DJU chaud, 790 mm de précipitations/an, 985 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 4.5 m/s, 10 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 33.5% de passoires énergétiques, Cabourg est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 483 bâtiments diagnostiqués à Cabourg. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 296 logements à rénover.
65 logements classés G à Cabourg concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
97 logements classés F à Cabourg devront être rénovés d’ici 2028.
134 logements E à Cabourg seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 878 €/m² à Cabourg, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Cabourg
483 DPE
483 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cabourg : Consommation moyenne de 303 kWh/m²/an — parc très énergivore, 33.5% de passoires F-G, 244 copropriétés recensées, prix moyen 3 878 €/m², 3 654 habitants.
Profil énergétique local
483 diagnostics analysés
303 kWhEP/m²
194 kWhEF/m²
30,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 793 €
Moyenne locale : 3 869 €
322 859 €
Mutations : 8 109
-1 465 € / m²
Env. -146 453 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -39%.
58 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 145 DJU | 2 329 DJU | 2 208 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 82 % | 82 % | 77 % |