Expert en rénovation énergétique à Bayeux (Calvados). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bayeux (Calvados). Consommation locale de 259 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
259
kWh/m²/an moy.
964
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 964 batiments diagnostiques a Bayeux, 204 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bayeux affiche un prix moyen de 2105 EUR/m2 sur 1125 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2170 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bayeux compte 218 coproprietes immatriculees totalisant 5 425 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bayeux compte 4 634 batiments recenses dont 964 (21%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 204 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Calvados (21.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 258 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bayeux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2226 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 809 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 984 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bayeux est de 2105 EUR/m2 base sur 1 125 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Calvados (2170 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 105 a 315 EUR/m2 a Bayeux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 500 a 31 500 EUR.
Avec 218 coproprietes immatriculees regroupant 5 425 lots d'habitation, Bayeux presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 25 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (21.2%), environ 1150 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 21.2% de passoires energetiques (204 logements) Bayeux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Calvados. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bayeux (prix median 2105 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 316 et 526 EUR/m2 soit 25 280 a 42 080 EUR pour un 80 m2. Les 12 754 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Calvados.
A Bayeux 475 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 71 classes G (interdits depuis 2025), 133 classes F (interdits en 2028), 271 classes E (interdits en 2034). Soit 49% du parc diagnostique de Bayeux — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Bayeux (Calvados) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 218 coproprietes de Bayeux peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Bayeux, 21.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Calvados • Intervention prioritaire
Population
12 754
Code postal
14400
Code INSEE
14047
Département
14
259 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.2% de passoires énergétiques, Bayeux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
964 bâtiments diagnostiqués à Bayeux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bayeux (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 12 754 habitants de Bayeux et communes voisines du Calvados.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bayeux.
Accompagnement pour les 218 copropriétés de Bayeux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bayeux : 259 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Bayeux, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Bayeux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 259 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Bayeux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 259 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 105 €/m² à Bayeux)
Bayeux (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 226 DJU chaud, 809 mm de précipitations/an, 984 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.6 m/s, 10 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.2% de passoires énergétiques, Bayeux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 964 bâtiments diagnostiqués à Bayeux. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 475 logements à rénover.
71 logements classés G à Bayeux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
133 logements classés F à Bayeux devront être rénovés d’ici 2028.
271 logements E à Bayeux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bayeux.
259 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
259 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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21.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Bayeux
964 DPE
964 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bayeux : Consommation moyenne de 259 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.2% de passoires F-G, 218 copropriétés recensées, prix moyen 2 105 €/m², 12 754 habitants.
Profil énergétique local
964 diagnostics analysés
259 kWhEP/m²
185 kWhEF/m²
33,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 087 €
Moyenne locale : 2 099 €
389 147 €
Mutations : 2 826
163 € / m²
Env. 16 347 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 8%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 087 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (169 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
58 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 240 DJU | 2 329 DJU | 2 214 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 83 % | 77 % |