Expert en rénovation énergétique à Marseille-10e-Arrondissement (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Marseille-10e-Arrondissement (Bouches-Du-Rhone). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Marseille-10e-Arrondissement.
214
kWh/m²/an moy.
1 413
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1413 batiments diagnostiques a Marseille 10e Arrondissement, 150 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Marseille 10e Arrondissement affiche un prix moyen de 3281 EUR/m2 sur 1722 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Marseille 10e Arrondissement est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.9 degC et 1445 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1561 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 32 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
La consommation energetique moyenne a Marseille 10e Arrondissement est de 214 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Marseille 10e Arrondissement compte 6 254 batiments recenses dans la base nationale. 23% disposent d'un DPE. Ce parc represente un potentiel de renovation energetique significatif avec des opportunites d'amelioration sur l'isolation le chauffage et la production d'energie renouvelable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marseille 10e Arrondissement compte 6 254 batiments recenses dont 1 413 (23%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 150 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Bouches-du-Rhône (6.7%) ce qui place Marseille 10e Arrondissement parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Marseille 10e Arrondissement se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.9 degC. La commune enregistre 1445 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de canicule (>30 degC), 456 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1561 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Marseille 10e Arrondissement est de 3281 EUR/m2 base sur 1 722 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Bouches-du-Rhône (3754 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 164 a 492 EUR/m2 a Marseille 10e Arrondissement. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 400 a 49 200 EUR.
A Marseille 10e Arrondissement 10.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 150 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marseille 10e Arrondissement (prix median 3281 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 492 et 820 EUR/m2 soit 39 360 a 65 600 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Marseille 10e Arrondissement. Marseille 10e Arrondissement dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 59 852 habitants.
A Marseille 10e Arrondissement 400 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 48 classes G (interdits depuis 2025), 102 classes F (interdits en 2028), 250 classes E (interdits en 2034). Cela represente 28% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Marseille 10e Arrondissement. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Marseille 10e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
59 852
Code postal
13009
Code INSEE
13210
Département
13
214 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Marseille 10e Arrondissement.
1 413 bâtiments diagnostiqués à Marseille 10e Arrondissement. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 32 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Marseille 10e Arrondissement.
Intervention rapide pour les 59 852 habitants de Marseille 10e Arrondissement et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
Zone H3 — 32 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 3 281 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Marseille 10e Arrondissement : 214 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.9°C de temp. annuelle, 1 445 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 445 DJU chaud et 32 jours de canicule/an à Marseille 10e Arrondissement
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 561 kWh/m² à Marseille 10e Arrondissement — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.9°C — mode rafraîchissement essentiel (32 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 561 kWh/m² d’irradiance à Marseille 10e Arrondissement — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 214 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 232 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 281 €/m² à Marseille 10e Arrondissement)
Marseille 10e Arrondissement (zone H3) : température annuelle 15.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 36°C, 28 DJU froid, 1 445 DJU chaud, 456 mm de précipitations/an, 1 561 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 3 jours de gel, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Marseille 10e Arrondissement.
Sur les 1 413 bâtiments diagnostiqués à Marseille 10e Arrondissement. la classe C domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (32%). Répartition typée : 7% en A-B, 65% en C-D, 28% en E-G.
48 logements classés G à Marseille 10e Arrondissement concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
102 logements classés F à Marseille 10e Arrondissement devront être rénovés d’ici 2028.
250 logements E à Marseille 10e Arrondissement seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 281 €/m² à Marseille 10e Arrondissement, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Marseille 10e Arrondissement
1 413 DPE
1 413 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marseille 10e Arrondissement : Consommation moyenne de 214 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.6% de passoires F-G, prix moyen 3 281 €/m², 59 852 habitants.
Profil énergétique local
1 413 diagnostics analysés
214 kWhEP/m²
122 kWhEF/m²
16,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 509 €
Moyenne locale : 3 520 €
346 610 €
Mutations : 14 765
1 935 € / m²
Env. 193 505 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 55%.
80 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 548 DJU | 1 616 DJU | 1 674 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |