Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Hilsenheim ?

Sur 116 batiments diagnostiques a Hilsenheim, la classe DPE la plus representee est C. 9.5% des logements (11 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Hilsenheim ?

Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. Avec une consommation moyenne de 208 kWh/m2/an a Hilsenheim, un logement de 80 m2 depense environ 1664 EUR/an en energie avant renovation.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Hilsenheim ?

Hilsenheim est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.3 degC (2419 DJU de chauffage, 35 jours de gel/an, 14 jours >30 degC, 1170 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2419 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Hilsenheim ?

A Hilsenheim, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Hilsenheim, cela concerne concretement 6 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 5 logements F concernes par l'interdiction de 2028. Hilsenheim presente un taux de passoires (9.5%) inferieur a la moyenne du Bas-Rhin (19.0%).

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Profil local

Vérifié

Hilsenheim

Bas-Rhin • Intervention prioritaire

Population

2 615

Code postal

67600

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Zone H2

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Indicateurs clés à Hilsenheim

Zone H2 — climat tempere (12.3 degC, 2419 DJU)

Hilsenheim est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2419 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 35 jours de gel par an, 14 jours de canicule (>30 degC), 1170 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Avec 2419 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Consommation moyenne : 208 kWh/m2/an

La consommation energetique moyenne a Hilsenheim est de 208 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.

Rénovation énergétique à Hilsenheim : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Hilsenheim

Le parc immobilier de Hilsenheim compte 1 518 batiments recenses dont 116 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Bas-Rhin. Avec une consommation moyenne de 208 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Hilsenheim

Hilsenheim se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2419 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 690 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1170 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Renovation des coproprietes a Hilsenheim

Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 240 lots d'habitation, Hilsenheim presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Hilsenheim

Les proprietaires de Hilsenheim (Bas-Rhin) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.

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Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Hilsenheim

Hilsenheim : 208 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Hilsenheim, 35 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.3°C à Hilsenheim — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Hilsenheim

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Hilsenheim.

Sur les 116 bâtiments diagnostiqués à Hilsenheim. la classe C domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (25%). Répartition typée : 9% en A-B, 59% en C-D, 33% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Hilsenheim concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Hilsenheim devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Hilsenheim

116 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, Météo-France, RNC.

Hilsenheim : Consommation moyenne de 208 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.5% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, 2 615 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Hilsenheim

Les proprietaires a Hilsenheim (Bas-Rhin) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Bas-Rhin, 19.0% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.