Expert en rénovation énergétique à Saint-Geniez-D-Olt-Et-D-Aubrac (Aveyron). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Geniez-D-Olt-Et-D-Aubrac (Aveyron). Avec 44.5% de passoires énergétiques, Saint-Geniez-D-Olt-Et-D-Aubrac présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
321
kWh/m²/an moy.
146
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 146 batiments diagnostiques a Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, 65 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac affiche un prix moyen de 1217 EUR/m2 sur 270 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1328 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac compte 2 418 batiments recenses dont 146 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 44.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 65 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Aveyron (19.9%) ce qui place Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est considerable. La consommation moyenne de 321 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2763 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 39 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 1217 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1303 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est de 1217 EUR/m2 base sur 270 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Aveyron (1328 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 182 EUR/m2 a Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 200 EUR.
Avec 31 coproprietes immatriculees regroupant 825 lots d'habitation, Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (44.5%), environ 367 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 44.5% de passoires energetiques (65 logements) Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aveyron. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (prix median 1217 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 183 et 304 EUR/m2 soit 14 640 a 24 320 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (Aveyron) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 31 coproprietes de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, 44.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aveyron • Intervention prioritaire
Population
2 167
Code postal
12130
Code INSEE
12224
Département
12
321 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 44.5% de passoires énergétiques, Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
146 bâtiments diagnostiqués à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.
Intervention rapide pour les 2 167 habitants de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac et communes voisines du Aveyron.
Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
Accompagnement pour les 31 copropriétés de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac : 321 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 39 jours de gel/an à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.7 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 321 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 618 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 217 €/m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac)
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 763 DJU chaud, 1217 mm de précipitations/an, 1 303 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 6 jours de neige, 39 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 44.5% de passoires énergétiques, Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 146 bâtiments diagnostiqués à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. la classe E domine avec 25% du parc. suivie de la classe F (23%). Attention : 69% du parc en classes E à G, soit 101 logements à rénover.
31 logements classés G à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
34 logements classés F à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac devront être rénovés d’ici 2028.
36 logements E à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.
44.5% de passoires à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 44.5% de passoires à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
44.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
146 DPE
146 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac : Consommation moyenne de 321 kWh/m²/an — parc très énergivore, 44.5% de passoires F-G, 31 copropriétés recensées, prix moyen 1 217 €/m², 2 167 habitants.
Profil énergétique local
146 diagnostics analysés
321 kWhEP/m²
191 kWhEF/m²
27,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 182 €
Moyenne locale : 1 181 €
115 840 €
Mutations : 581
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 642 DJU | 2 526 DJU | 2 676 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |