Expert en rénovation énergétique à Prades-D-Aubrac (Aveyron). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Prades-D-Aubrac (Aveyron). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
526
kWh/m²/an moy.
793
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Prades-d'Aubrac affiche un prix moyen de 1097 EUR/m2 sur 76 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (1328 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Prades-d'Aubrac est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 8.8 degC et 3464 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 66 jours de gel par an, 36 jours de neige, 1358 kWh/m2/an d'irradiation solaire, 1380 mm de precipitations annuelles. Avec plus de 2 800 DJU, l'isolation est l'investissement n°1 : viser R>=8 en combles et R>=5 en murs. Un chauffage biomasse ou PAC geothermique est optimal pour ce climat froid.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Prades-d'Aubrac compte 793 batiments recenses dont 14 (2%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 71.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Aveyron (19.9%) ce qui place Prades-d'Aubrac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Prades-d'Aubrac est considerable. La consommation moyenne de 526 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Prades-d'Aubrac se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.8 degC. La commune enregistre 3464 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 66 jours de gel, 1380 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1358 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Prades-d'Aubrac est de 1097 EUR/m2 base sur 76 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (1328 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 164 EUR/m2 a Prades-d'Aubrac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 400 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 75 lots d'habitation, Prades-d'Aubrac presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (71.4%), environ 54 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Prades-d'Aubrac (Aveyron) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Prades-d'Aubrac (prix median 1097 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 165 et 274 EUR/m2 soit 13 200 a 21 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Prades-d'Aubrac sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Prades-d'Aubrac (Aveyron) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Aveyron, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aveyron • Intervention prioritaire
Population
310
Code postal
12470
Code INSEE
12187
Département
12
Conso. actuelle 526 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 71.4% de passoires énergétiques, Prades-d'Aubrac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Prades-d'Aubrac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (8.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Prades-d'Aubrac.
Intervention rapide pour les 310 habitants de Prades-d'Aubrac et communes voisines du Aveyron.
Zone H1 (8.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Prades-d'Aubrac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Prades-d'Aubrac : 526 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8.8°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 8.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Prades-d'Aubrac
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 8.8°C de moyenne à Prades-d'Aubrac
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.8 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 526 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 7 308 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 097 €/m² à Prades-d'Aubrac)
Prades-d'Aubrac (zone H1) : température annuelle 8.8°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 32°C, 3 464 DJU chaud, 1380 mm de précipitations/an, 1 358 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 36 jours de neige, 66 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Prades-d'Aubrac.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Prades-d'Aubrac.
526 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Aveyron
14 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Profil énergétique local
14 diagnostics analysés
526 kWhEP/m²
299 kWhEF/m²
38,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 072 €
Moyenne locale : 1 073 €
81 730 €
Mutations : 117
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 997 DJU | 2 526 DJU | 2 676 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |