Expert en rénovation énergétique à Rodez (Aveyron). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Rodez (Aveyron). Consommation locale de 257 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
257
kWh/m²/an moy.
1 569
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1569 batiments diagnostiques a Rodez, 279 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Rodez affiche un prix moyen de 1758 EUR/m2 sur 1657 transactions recentes. Ce prix est 32% superieur a la moyenne departementale (1328 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Rodez compte 838 coproprietes immatriculees totalisant 31 577 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rodez compte 5 702 batiments recenses dont 1 569 (28%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 279 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Aveyron (19.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Rodez se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2459 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 929 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1331 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Rodez est de 1758 EUR/m2 base sur 1 657 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 32% au-dessus de la moyenne departementale (1328 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 87 a 263 EUR/m2 a Rodez. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 700 a 26 300 EUR.
Avec 838 coproprietes immatriculees regroupant 31 577 lots d'habitation, Rodez presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 38 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (17.8%), environ 5621 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Rodez 17.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 279 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rodez (prix median 1758 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 264 et 440 EUR/m2 soit 21 120 a 35 200 EUR pour un 80 m2. Les 24 136 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Aveyron.
A Rodez 750 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 94 classes G (interdits depuis 2025), 185 classes F (interdits en 2028), 471 classes E (interdits en 2034). Soit 48% du parc diagnostique de Rodez — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Rodez (Aveyron) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 838 coproprietes de Rodez peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Aveyron, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aveyron • Intervention prioritaire
Population
24 136
Code postal
12000
Code INSEE
12202
Département
12
257 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Rodez.
1 569 bâtiments diagnostiqués à Rodez. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Rodez (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 24 136 habitants de Rodez et communes voisines du Aveyron.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rodez.
Accompagnement pour les 838 copropriétés de Rodez : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Rodez : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Rodez, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Rodez — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Rodez — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 758 €/m² à Rodez)
Rodez (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 9 DJU froid, 2 459 DJU chaud, 929 mm de précipitations/an, 1 331 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 2 jours de neige, 30 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rodez.
Sur les 1 569 bâtiments diagnostiqués à Rodez. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 750 logements à rénover.
94 logements classés G à Rodez concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
185 logements classés F à Rodez devront être rénovés d’ici 2028.
471 logements E à Rodez seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rodez.
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257 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Rodez
1 569 DPE
1 569 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Rodez : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.8% de passoires F-G, 838 copropriétés recensées, prix moyen 1 758 €/m², 24 136 habitants.
Profil énergétique local
1 569 diagnostics analysés
257 kWhEP/m²
187 kWhEF/m²
33,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 750 €
Moyenne locale : 1 756 €
196 780 €
Mutations : 7 833
465 € / m²
Env. 46 524 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 27%.
2 431 DJU
Besoin chauffage annuel
3,3 m/s
77% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,73 kWh/m²/j | 3,92 kWh/m²/j | 3,73 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 69 % | 73 % | 69 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 431 DJU | 2 526 DJU | 2 431 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).