Expert en rénovation énergétique à Flavin (Aveyron). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Flavin (Aveyron). Consommation locale de 231 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
231
kWh/m²/an moy.
1 812
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 35 batiments diagnostiques a Flavin, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Flavin affiche un prix moyen de 1679 EUR/m2 sur 213 transactions recentes. Ce prix est 26% superieur a la moyenne departementale (1328 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Flavin compte 1 812 batiments recenses dont 35 (2%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Aveyron (19.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Flavin se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2675 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 985 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1347 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Flavin est de 1679 EUR/m2 base sur 213 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 26% au-dessus de la moyenne departementale (1328 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 83 a 251 EUR/m2 a Flavin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 300 a 25 100 EUR.
A Flavin 17.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Flavin (prix median 1679 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 252 et 420 EUR/m2 soit 20 160 a 33 600 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Flavin sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Flavin (Aveyron) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Aveyron, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aveyron • Intervention prioritaire
Population
2 376
Code postal
12450
Code INSEE
12102
Département
12
231 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Flavin.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Flavin avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Flavin.
Intervention rapide pour les 2 376 habitants de Flavin et communes voisines du Aveyron.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 7 DJU froid.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Flavin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Flavin : 231 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 7 DJU froid et 32 jours de gel/an à Flavin
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Flavin
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Flavin
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.5 m/s et 7 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 231 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 679 €/m² à Flavin)
Flavin (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 7 DJU froid, 2 675 DJU chaud, 985 mm de précipitations/an, 1 347 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 5 jours de neige, 32 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Flavin.
Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Flavin. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 15 logements à rénover.
2 logements classés G à Flavin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Flavin devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Flavin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Flavin.
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Zone H1 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Aveyron
35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Flavin : Consommation moyenne de 231 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.1% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 679 €/m², 2 376 habitants.
Profil énergétique local
35 diagnostics analysés
231 kWhEP/m²
138 kWhEF/m²
20,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 638 €
Moyenne locale : 1 637 €
170 045 €
Mutations : 287
-2 € / m²
Env. -235 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 0%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 638 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-2 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 522 DJU | 2 526 DJU | 2 628 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 77 % | 77 % | 77 % |