Expert en rénovation énergétique à Gelannes (Aube). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gelannes (Aube). Avec 29.1% de passoires énergétiques, Gelannes présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
273
kWh/m²/an moy.
86
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 86 batiments diagnostiques a Gélannes, 25 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gélannes affiche un prix moyen de 1142 EUR/m2 sur 96 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (1367 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gélannes compte 532 batiments recenses dont 86 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Aube (21.2%) ce qui place Gélannes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Gélannes est considerable. La consommation moyenne de 273 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Gélannes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2352 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 747 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1186 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gélannes est de 1142 EUR/m2 base sur 96 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (1367 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 171 EUR/m2 a Gélannes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 100 EUR.
Avec 29.1% de passoires energetiques (25 logements) Gélannes fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aube. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gélannes (prix median 1142 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 171 et 286 EUR/m2 soit 13 680 a 22 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gélannes (Aube) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Gélannes, 29.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aube • Intervention prioritaire
Population
704
Code postal
10100
Code INSEE
10164
Département
10
273 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.1% de passoires énergétiques, Gélannes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
86 bâtiments diagnostiqués à Gélannes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gélannes (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 704 habitants de Gélannes et communes voisines du Aube.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gélannes.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 142 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Gélannes : 273 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Gélannes, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Gélannes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 273 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Gélannes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 273 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 142 €/m² à Gélannes)
Gélannes (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 352 DJU chaud, 747 mm de précipitations/an, 1 186 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 32 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.1% de passoires énergétiques, Gélannes est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 86 bâtiments diagnostiqués à Gélannes. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 46 logements à rénover.
10 logements classés G à Gélannes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Gélannes devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Gélannes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gélannes.
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29.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Gélannes
86 DPE
86 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Gélannes : Consommation moyenne de 273 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.1% de passoires F-G, prix moyen 1 142 €/m², 704 habitants.
Profil énergétique local
86 diagnostics analysés
273 kWhEP/m²
175 kWhEF/m²
27,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 142 €
Moyenne locale : 1 142 €
109 241 €
Mutations : 103
850 € / m²
Env. 84 969 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 74%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 142 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (853 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 352 DJU
Besoin chauffage annuel
3,4 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,34 kWh/m²/j | 3,37 kWh/m²/j | 3,17 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 62 % | 62 % | 59 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 352 DJU | 2 374 DJU | 2 323 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 80 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).