Expert en rénovation énergétique à Montgailhard (Ariege). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montgailhard (Ariege). Avec 26.4% de passoires énergétiques, Montgailhard présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
271
kWh/m²/an moy.
125
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 125 batiments diagnostiques a Montgailhard, 33 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montgailhard affiche un prix moyen de 1407 EUR/m2 sur 198 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1312 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montgailhard compte 1 373 batiments recenses dont 125 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 33 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ariège (19.4%) ce qui place Montgailhard parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montgailhard est considerable. La consommation moyenne de 271 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montgailhard se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2689 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1141 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1471 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montgailhard est de 1407 EUR/m2 base sur 198 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ariège (1312 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 211 EUR/m2 a Montgailhard. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 100 EUR.
Avec 26.4% de passoires energetiques (33 logements) Montgailhard fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ariège. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montgailhard (prix median 1407 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 211 et 352 EUR/m2 soit 16 880 a 28 160 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Montgailhard sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Montgailhard (Ariège) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Montgailhard, 26.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ariège • Intervention prioritaire
Population
1 456
Code postal
09330
Code INSEE
09207
Département
09
271 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.4% de passoires énergétiques, Montgailhard a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
125 bâtiments diagnostiqués à Montgailhard. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Montgailhard.
Intervention rapide pour les 1 456 habitants de Montgailhard et communes voisines du Ariège.
Zone H1 (11.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Montgailhard : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montgailhard : 271 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Montgailhard
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.1°C de moyenne à Montgailhard
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 75% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.8 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 271 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 407 €/m² à Montgailhard)
Montgailhard (zone H1) : température annuelle 11.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 35°C, 2 689 DJU chaud, 1141 mm de précipitations/an, 1 471 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 43 jours de neige, 28 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.4% de passoires énergétiques, Montgailhard est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 125 bâtiments diagnostiqués à Montgailhard. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 67 logements à rénover.
9 logements classés G à Montgailhard concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
24 logements classés F à Montgailhard devront être rénovés d’ici 2028.
34 logements E à Montgailhard seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montgailhard.
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26.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Montgailhard
125 DPE
125 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montgailhard : Consommation moyenne de 271 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.4% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 407 €/m², 1 456 habitants.
Profil énergétique local
125 diagnostics analysés
271 kWhEP/m²
208 kWhEF/m²
35,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 394 €
Moyenne locale : 1 394 €
133 299 €
Mutations : 252
1 116 € / m²
Env. 111 607 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 80%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 394 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 183 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
76 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 734 DJU | 3 212 DJU | 2 360 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 77 % | 77 % |