Expert en rénovation énergétique à Raucourt-Et-Flaba (Ardennes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Raucourt-Et-Flaba (Ardennes). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
251
kWh/m²/an moy.
68
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 68 batiments diagnostiques a Raucourt-et-Flaba, 12 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Raucourt-et-Flaba affiche un prix moyen de 875 EUR/m2 sur 107 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1120 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Raucourt-et-Flaba compte 673 batiments recenses dont 68 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ardennes (20.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 250 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Raucourt-et-Flaba se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2730 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 993 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1148 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Raucourt-et-Flaba est de 875 EUR/m2 base sur 107 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1120 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 43 a 131 EUR/m2 a Raucourt-et-Flaba. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 300 a 13 100 EUR.
A Raucourt-et-Flaba 17.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 12 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Raucourt-et-Flaba (prix median 875 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 131 et 219 EUR/m2 soit 10 480 a 17 520 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Raucourt-et-Flaba sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Raucourt-et-Flaba (Ardennes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Ardennes, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
251 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Raucourt-et-Flaba.
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Zone H1 — Réponse sous 24h
Ardennes • Intervention prioritaire
Population
815
Code postal
08450
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Raucourt-et-Flaba.
68 bâtiments diagnostiqués à Raucourt-et-Flaba. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Raucourt-et-Flaba : 251 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 38 jours de gel/an à Raucourt-et-Flaba
35–65 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Raucourt-et-Flaba.
Sur les 68 bâtiments diagnostiqués à Raucourt-et-Flaba. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 31 logements à rénover.
6 logements classés G à Raucourt-et-Flaba concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Raucourt-et-Flaba devront être rénovés d’ici 2028.
68 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Raucourt-et-Flaba : Consommation moyenne de 251 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.6% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 875 €/m², 815 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
08354
Département
08
251 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Raucourt-et-Flaba.
Intervention rapide pour les 815 habitants de Raucourt-et-Flaba et communes voisines du Ardennes.
Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Raucourt-et-Flaba : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Raucourt-et-Flaba
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Raucourt-et-Flaba
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.8 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 251 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m²
Raucourt-et-Flaba (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 730 DJU chaud, 993 mm de précipitations/an, 1 148 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 3 jours de neige, 38 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
19 logements E à Raucourt-et-Flaba seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Raucourt-et-Flaba.
Climat froid
À Raucourt-et-Flaba
68 DPE
Profil énergétique local
68 diagnostics analysés
250 kWhEP/m²
197 kWhEF/m²
36,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
813 €
Moyenne locale : 813 €
68 754 €
Mutations : 177
-312 € / m²
Env. -31 153 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -38%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 813 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-302 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 656 DJU | 2 714 DJU | 2 844 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 80 % | 77 % |