Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Haraucourt ?

Sur 42 batiments diagnostiques a Haraucourt, la classe DPE la plus representee est D. 19.0% des logements (8 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Haraucourt ?

A Haraucourt, le prix immobilier moyen est de 1002 EUR/m2 (11% en dessous de la moyenne du Ardennes). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 50 et 150 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an a Haraucourt, un logement de 80 m2 depense environ 1910 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Haraucourt ?

Le prix moyen a Haraucourt est de 1002 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Ardennes (1120 EUR/m2), base sur 65 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Haraucourt ?

Haraucourt est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.1 degC (2690 DJU de chauffage, 37 jours de gel/an, 6 jours >30 degC, 1148 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Haraucourt

Ardennes • Intervention prioritaire

Population

706

Code postal

08450

Code INSEE

08211

Département

Potentiel de réduction

-40%

239 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Climat froid

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Indicateurs clés à Haraucourt

19.0% de passoires energetiques a Haraucourt

Sur 42 batiments diagnostiques a Haraucourt, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1002 EUR/m2 a Haraucourt

Le marche immobilier a Haraucourt affiche un prix moyen de 1002 EUR/m2 sur 65 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1120 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Haraucourt : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Haraucourt

Le parc immobilier de Haraucourt compte 558 batiments recenses dont 42 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ardennes (20.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Haraucourt

Haraucourt se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2690 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 37 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 984 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1148 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Haraucourt

Le prix median au m2 a Haraucourt est de 1002 EUR/m2 base sur 65 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardennes (1120 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 150 EUR/m2 a Haraucourt. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 000 EUR.

Aides a la renovation energetique a Haraucourt

A Haraucourt 19.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Haraucourt (prix median 1002 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 150 et 250 EUR/m2 soit 12 000 a 20 000 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Haraucourt sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Haraucourt.

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Zone H1 — Clé en main

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Climat rigoureux (11.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Haraucourt.

Isolation renforcée — 37 jours de gel/an à Haraucourt
Pompe à chaleur haute performance
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Haraucourt

Ardennes

Proximité

Intervention rapide pour les 706 habitants de Haraucourt et communes voisines du Ardennes.

Expertise zone H1

Zone H1 (11.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 002 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Haraucourt

Haraucourt : 239 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 2 DJU froid et 37 jours de gel/an à Haraucourt

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Haraucourt

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.1°C de moyenne à Haraucourt

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.8 m/s et 2 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Haraucourt

Passage de 239 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 002 €/m² à Haraucourt)

Profil climatique Haraucourt

Haraucourt (zone H1) : température annuelle 11.1°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 690 DJU chaud, 984 mm de précipitations/an, 1 148 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 2 jours de neige, 37 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Haraucourt

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Haraucourt.

Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Haraucourt. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 0% en A-B, 60% en C-D, 40% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Haraucourt concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Haraucourt devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

9 logements

9 logements E à Haraucourt seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Haraucourt.

Intelligence locale

Données à Haraucourt

42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Haraucourt : Consommation moyenne de 239 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19% de passoires F-G, prix moyen 1 002 €/m², 706 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Haraucourt

Les proprietaires a Haraucourt (Ardennes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Ardennes, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.