Expert en rénovation énergétique à Sarras (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sarras (Ardeche). Consommation locale de 211 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
211
kWh/m²/an moy.
132
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 132 batiments diagnostiques a Sarras, 16 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (20.2%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sarras affiche un prix moyen de 1623 EUR/m2 sur 273 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sarras compte 1 443 batiments recenses dont 132 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ardèche. Avec une consommation moyenne de 210 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sarras se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2243 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 883 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1533 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Sarras est de 1623 EUR/m2 base sur 273 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 243 EUR/m2 a Sarras. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 300 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 262 lots d'habitation, Sarras presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.1%), environ 32 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Sarras 12.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 16 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sarras (prix median 1623 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 243 et 406 EUR/m2 soit 19 440 a 32 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Sarras (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Ardèche, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
2 232
Code postal
07370
Code INSEE
07308
Département
07
211 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sarras.
132 bâtiments diagnostiqués à Sarras. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Sarras (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 232 habitants de Sarras et communes voisines du Ardèche.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sarras.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Sarras : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Sarras : 211 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Sarras, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Sarras — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 211 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 71% à Sarras — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 211 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 178 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 623 €/m² à Sarras)
Sarras (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 11 DJU froid, 2 243 DJU chaud, 883 mm de précipitations/an, 1 533 kWh/m² d’irradiance solaire, 71% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 1 jours de neige, 29 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sarras.
Sur les 132 bâtiments diagnostiqués à Sarras. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe C (23%). Répartition typée : 11% en A-B, 64% en C-D, 26% en E-G.
8 logements classés G à Sarras concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Sarras devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Sarras seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sarras.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Sarras
132 DPE
132 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sarras : Consommation moyenne de 211 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.1% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 1 623 €/m², 2 232 habitants.
Profil énergétique local
132 diagnostics analysés
211 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
27,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 609 €
Moyenne locale : 1 611 €
158 435 €
Mutations : 600
685 € / m²
Env. 68 535 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 43%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 609 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (718 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
81 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 341 DJU | 2 531 DJU | 2 162 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 72 % | 71 % | 73 % | 77 % |