Combien coute une renovation energetique a Saint-Martin-de-Valamas ?

A Saint-Martin-de-Valamas, le prix immobilier moyen est de 1180 EUR/m2 (34% en dessous de la moyenne du Ardèche). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 59 et 177 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 357 kWh/m2/an a Saint-Martin-de-Valamas, un logement de 80 m2 depense environ 2862 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Martin-de-Valamas ?

Le prix moyen a Saint-Martin-de-Valamas est de 1180 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2), base sur 129 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Martin-de-Valamas ?

Saint-Martin-de-Valamas est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.7 degC (2588 DJU de chauffage, 30 jours de gel/an, 8 jours >30 degC, 1605 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Saint-Martin-de-Valamas

Ardèche • Intervention prioritaire

Population

1 084

Code postal

07310

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Indicateurs clés à Saint-Martin-de-Valamas

54.9% de passoires energetiques a Saint-Martin-de-Valamas

Sur 71 batiments diagnostiques a Saint-Martin-de-Valamas, 39 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1180 EUR/m2 a Saint-Martin-de-Valamas

Le marche immobilier a Saint-Martin-de-Valamas affiche un prix moyen de 1180 EUR/m2 sur 129 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Martin-de-Valamas : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Martin-de-Valamas

Le parc immobilier de Saint-Martin-de-Valamas compte 1 231 batiments recenses dont 71 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 54.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 39 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ardèche (20.2%) ce qui place Saint-Martin-de-Valamas parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Martin-de-Valamas est considerable. La consommation moyenne de 357 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Saint-Martin-de-Valamas

Saint-Martin-de-Valamas se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2588 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1162 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1605 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Saint-Martin-de-Valamas

Le prix median au m2 a Saint-Martin-de-Valamas est de 1180 EUR/m2 base sur 129 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (1800 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 59 a 177 EUR/m2 a Saint-Martin-de-Valamas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 900 a 17 700 EUR.

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Conso. locale 358 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
54.9% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Martin-de-Valamas

Saint-Martin-de-Valamas : 358 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 4 DJU froid et 30 jours de gel/an à Saint-Martin-de-Valamas

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Martin-de-Valamas

Avec 54.9% de passoires énergétiques, Saint-Martin-de-Valamas est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 71 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-de-Valamas. la classe G domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 85% du parc en classes E à G, soit 60 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

27 logements

27 logements classés G à Saint-Martin-de-Valamas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

12 logements

12 logements classés F à Saint-Martin-de-Valamas devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Saint-Martin-de-Valamas

71 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Saint-Martin-de-Valamas : Consommation moyenne de 358 kWh/m²/an — parc très énergivore, 54.9% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 180 €/m², 1 084 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Martin-de-Valamas

Les proprietaires a Saint-Martin-de-Valamas (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Saint-Martin-de-Valamas, 54.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.