Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Champagne ?

Sur 51 batiments diagnostiques a Champagne, la classe DPE la plus representee est C. 19.6% des logements (10 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Champagne ?

A Champagne, le prix immobilier moyen est de 1897 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 94 et 284 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 210 kWh/m2/an a Champagne, un logement de 80 m2 depense environ 1680 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Champagne ?

Le prix moyen a Champagne est de 1897 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2), base sur 65 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Champagne ?

Champagne est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.8 degC (2049 DJU de chauffage, 24 jours de gel/an, 33 jours >30 degC, 1336 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Vérifié

Champagne

Ardèche • Intervention prioritaire

Population

621

Code postal

07340

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07051

Département

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Zone H2

Tempéré

À Champagne

51 DPE

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Indicateurs clés à Champagne

19.6% de passoires energetiques a Champagne

Sur 51 batiments diagnostiques a Champagne, 10 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1897 EUR/m2 a Champagne

Le marche immobilier a Champagne affiche un prix moyen de 1897 EUR/m2 sur 65 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Champagne : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Champagne

Le parc immobilier de Champagne compte 491 batiments recenses dont 51 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ardèche (20.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 210 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Champagne

Champagne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 2049 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 33 jours de canicule (>30 degC), 815 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1336 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Champagne

Le prix median au m2 a Champagne est de 1897 EUR/m2 base sur 65 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 94 a 284 EUR/m2 a Champagne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 400 a 28 400 EUR.

Aides a la renovation energetique a Champagne

A Champagne 19.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 10 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Champagne (prix median 1897 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 285 et 474 EUR/m2 soit 22 800 a 37 920 EUR pour un 80 m2.

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Champagne

Ardèche

Proximité

Intervention rapide pour les 621 habitants de Champagne et communes voisines du Ardèche.

Expertise zone H2

13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Champagne.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Champagne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Champagne

Champagne : 210 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 19 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 19 DJU froid à Champagne, 24 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.8°C à Champagne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 210 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 73% à Champagne — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Champagne

Passage de 210 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 160 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 897 €/m² à Champagne)

Profil climatique Champagne

Champagne (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 19 DJU froid, 2 049 DJU chaud, 815 mm de précipitations/an, 1 336 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 24 jours de gel, 33 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Champagne

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Champagne.

Sur les 51 bâtiments diagnostiqués à Champagne. la classe C domine avec 25% du parc. suivie de la classe D (25%). Répartition typée : 16% en A-B, 51% en C-D, 33% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Champagne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Champagne devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

7 logements

7 logements E à Champagne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Champagne.

Intelligence locale

Données à Champagne

51 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Champagne : Consommation moyenne de 210 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.6% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 897 €/m², 621 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Champagne

Les proprietaires a Champagne (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Ardèche, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.