Combien coute une renovation energetique a Roubion ?

A Roubion, le prix immobilier moyen est de 2300 EUR/m2 (54% en dessous de la moyenne du Alpes-Maritimes). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 115 et 345 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 419 kWh/m2/an a Roubion, un logement de 80 m2 depense environ 3352 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Roubion ?

Le prix moyen a Roubion est de 2300 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Alpes-Maritimes (4951 EUR/m2), base sur 75 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Roubion ?

Roubion compte 10 coproprietes immatriculees pour un total de 80 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Roubion ?

Roubion est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 6.5 degC (4203 DJU de chauffage, 108 jours de gel/an, 1657 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Roubion

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Indicateurs clés à Roubion

Prix moyen : 2300 EUR/m2 a Roubion

Le marche immobilier a Roubion affiche un prix moyen de 2300 EUR/m2 sur 75 transactions recentes. Ce prix reste 54% inferieur a la moyenne departementale (4951 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H1 — climat rigoureux (6.5 degC, 4203 DJU)

Roubion est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 6.5 degC et 4203 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 108 jours de gel par an (risque eleve), 137 jours de neige, 1657 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire, 1158 mm de precipitations annuelles. Avec plus de 2 800 DJU, l'isolation est l'investissement n°1 : viser R>=8 en combles et R>=5 en murs. Un chauffage biomasse ou PAC geothermique est optimal pour ce climat froid.

Rénovation énergétique à Roubion : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Climat et strategie de renovation a Roubion

Roubion se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 6.5 degC. La commune enregistre 4203 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 108 jours de gel, 1158 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1657 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Roubion

Le prix median au m2 a Roubion est de 2300 EUR/m2 base sur 75 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 54% en dessous de la moyenne departementale (4951 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 115 a 345 EUR/m2 a Roubion. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 500 a 34 500 EUR.

Renovation des coproprietes a Roubion

Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 80 lots d'habitation, Roubion presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (83.3%), environ 67 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Roubion

Les proprietaires de Roubion (Alpes-Maritimes) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Roubion (prix median 2300 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 345 et 575 EUR/m2 soit 27 600 a 46 000 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Roubion sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

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Avec 83.3% de passoires énergétiques, Roubion a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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83.3% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Roubion

Roubion : 419 kWh/m²/an de conso. moyenne, 6.5°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 6.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Roubion

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Roubion

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Roubion.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

Intelligence locale

Données à Roubion

6 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Roubion

Les proprietaires a Roubion (Alpes-Maritimes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.