Expert en rénovation énergétique à Peone (Alpes-Maritimes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Peone (Alpes-Maritimes). Avec 51% de passoires énergétiques, Peone présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
344
kWh/m²/an moy.
104
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 104 batiments diagnostiques a Péone, 53 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (10.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Péone affiche un prix moyen de 3288 EUR/m2 sur 206 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (4951 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Péone compte 1 092 batiments recenses dont 104 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 51.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 53 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Alpes-Maritimes (10.7%) ce qui place Péone parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Péone est considerable. La consommation moyenne de 343 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Péone se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.2 degC. La commune enregistre 3318 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 61 jours de gel, 1030 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1603 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Péone est de 3288 EUR/m2 base sur 206 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (4951 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 164 a 493 EUR/m2 a Péone. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 400 a 49 300 EUR.
Avec 92 coproprietes immatriculees regroupant 3 619 lots d'habitation, Péone presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 39 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (51.0%), environ 1846 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 51.0% de passoires energetiques (53 logements) Péone fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Alpes-Maritimes. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Péone (prix median 3288 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 493 et 822 EUR/m2 soit 39 440 a 65 760 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Péone sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Péone (Alpes-Maritimes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 92 coproprietes de Péone peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Péone, 51.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Alpes-Maritimes • Intervention prioritaire
Population
1 079
Code postal
06470
Code INSEE
06094
Département
06
Conso. actuelle 344 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 51% de passoires énergétiques, Péone a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
104 bâtiments diagnostiqués à Péone. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (9.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Péone.
Intervention rapide pour les 1 079 habitants de Péone et communes voisines du Alpes-Maritimes.
Zone H1 (9.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 92 copropriétés de Péone : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Péone : 344 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.2°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Péone
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.2°C de moyenne à Péone
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 65% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.8 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 344 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 032 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 288 €/m² à Péone)
Péone (zone H1) : température annuelle 9.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 31°C, 3 318 DJU chaud, 1030 mm de précipitations/an, 1 603 kWh/m² d’irradiance solaire, 65% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 107 jours de neige, 61 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 51% de passoires énergétiques, Péone est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 104 bâtiments diagnostiqués à Péone. la classe G domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 75% du parc en classes E à G, soit 78 logements à rénover.
31 logements classés G à Péone concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Péone devront être rénovés d’ici 2028.
25 logements E à Péone seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 288 €/m² à Péone, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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51% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Péone
104 DPE
104 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Péone : Consommation moyenne de 344 kWh/m²/an — parc très énergivore, 51% de passoires F-G, 92 copropriétés recensées, prix moyen 3 288 €/m², 1 079 habitants.
Marché immobilier
3 245 €
Moyenne locale : 3 272 €
214 766 €
Mutations : 962
1 750 € / m²
Env. 175 002 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 54%.
Profil énergétique local
104 diagnostics analysés
344 kWhEP/m²
211 kWhEF/m²
36,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
3 904 DJU
Besoin chauffage annuel
1,9 m/s
65% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,61 kWh/m²/j | 4,49 kWh/m²/j | 4,55 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 86 % | 85 % | 86 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 904 DJU | 2 888 DJU | 3 083 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 65 % | 66 % | 66 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).