Expert en rénovation énergétique à Malaussene (Alpes-Maritimes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Malaussene (Alpes-Maritimes). Consommation locale de 224 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
224
kWh/m²/an moy.
294
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Malaussène affiche un prix moyen de 2252 EUR/m2 sur 48 transactions recentes. Ce prix reste 55% inferieur a la moyenne departementale (4951 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Malaussène est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC et 2319 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 23 jours de canicule (>30 degC), 1634 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Avec 2319 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Malaussène compte 294 batiments recenses dont 14 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (10.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Alpes-Maritimes. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Malaussène se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2319 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 889 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1634 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Malaussène est de 2252 EUR/m2 base sur 48 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 55% en dessous de la moyenne departementale (4951 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 112 a 337 EUR/m2 a Malaussène. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 200 a 33 700 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 54 lots d'habitation, Malaussène presente un parc collectif significatif. Avec 6 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Malaussène (Alpes-Maritimes) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Malaussène (prix median 2252 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 338 et 563 EUR/m2 soit 27 040 a 45 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Malaussène (Alpes-Maritimes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Alpes-Maritimes • Intervention prioritaire
Population
327
Code postal
06710
Code INSEE
06078
Département
06
224 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Malaussène.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Malaussène avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Malaussène (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 327 habitants de Malaussène et communes voisines du Alpes-Maritimes.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Malaussène.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Malaussène : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Malaussène : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Malaussène, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Malaussène — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 224 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 66% à Malaussène — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 224 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 252 €/m² à Malaussène)
Malaussène (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 319 DJU chaud, 889 mm de précipitations/an, 1 634 kWh/m² d’irradiance solaire, 66% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 5 jours de neige, 22 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Malaussène.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Malaussène.
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Audit gratuit à Malaussène
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Alpes-Maritimes
14 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Profil énergétique local
14 diagnostics analysés
224 kWhEP/m²
129 kWhEF/m²
15 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 261 €
Moyenne locale : 2 252 €
152 791 €
Mutations : 66
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 288 DJU
Besoin chauffage annuel
2,2 m/s
66% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,54 kWh/m²/j | 4,49 kWh/m²/j | 4,55 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 86 % | 85 % | 86 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 288 DJU | 2 888 DJU | 3 083 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 66 % | 66 % | 66 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).