Expert en rénovation énergétique à Gourdon (Alpes-Maritimes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gourdon (Alpes-Maritimes). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
295
kWh/m²/an moy.
378
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Gourdon affiche un prix moyen de 3130 EUR/m2 sur 50 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (4951 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Gourdon est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC et 2577 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 14 jours de neige, 1656 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gourdon compte 378 batiments recenses dont 18 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 38.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Alpes-Maritimes (10.7%) ce qui place Gourdon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Gourdon est considerable. La consommation moyenne de 295 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Gourdon se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2577 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 977 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1656 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Gourdon est de 3130 EUR/m2 base sur 50 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (4951 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 156 a 469 EUR/m2 a Gourdon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 600 a 46 900 EUR.
Les proprietaires de Gourdon (Alpes-Maritimes) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gourdon (prix median 3130 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 470 et 782 EUR/m2 soit 37 600 a 62 560 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Gourdon sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Gourdon (Alpes-Maritimes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
295 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Gourdon.
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Aides renforcées disponibles
Alpes-Maritimes • Intervention prioritaire
Population
365
Code postal
06620
Avec 38.9% de passoires énergétiques, Gourdon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Gourdon avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Gourdon : 295 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 25 jours de gel/an à Gourdon
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Gourdon
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gourdon.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
18 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
06068
Département
06
295 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Gourdon.
Intervention rapide pour les 365 habitants de Gourdon et communes voisines du Alpes-Maritimes.
Zone H1 (11.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Gourdon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.7°C de moyenne à Gourdon
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 66% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.4 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 295 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 150 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 130 €/m² à Gourdon)
Gourdon (zone H1) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 33°C, 1 DJU froid, 2 577 DJU chaud, 977 mm de précipitations/an, 1 656 kWh/m² d’irradiance solaire, 66% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 14 jours de neige, 25 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
À 3 130 €/m² à Gourdon, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Climat froid
Expertise
Alpes-Maritimes
Profil énergétique local
18 diagnostics analysés
295 kWhEP/m²
162 kWhEF/m²
24,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 127 €
Moyenne locale : 3 130 €
243 229 €
Mutations : 72
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
85 % |
82 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 050 DJU | 2 888 DJU | 1 952 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 66 % | 67 % | 77 % |