Expert en rénovation énergétique à Chateauneuf-Grasse (Alpes-Maritimes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chateauneuf-Grasse (Alpes-Maritimes). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
197
kWh/m²/an moy.
432
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 432 batiments diagnostiques a Châteauneuf-Grasse, 47 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Châteauneuf-Grasse affiche un prix moyen de 5484 EUR/m2 sur 535 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (4951 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Châteauneuf-Grasse compte 2 597 batiments recenses dont 432 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 47 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Alpes-Maritimes (10.7%). Avec une consommation moyenne de 197 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Châteauneuf-Grasse se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1967 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 5 jours de canicule (>30 degC), 866 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1521 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Châteauneuf-Grasse est de 5484 EUR/m2 base sur 535 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Alpes-Maritimes (4951 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 274 a 822 EUR/m2 a Châteauneuf-Grasse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 27 400 a 82 200 EUR.
Avec 46 coproprietes immatriculees regroupant 1 575 lots d'habitation, Châteauneuf-Grasse presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 34 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (10.9%), environ 172 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Châteauneuf-Grasse 10.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 47 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Châteauneuf-Grasse (prix median 5484 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 823 et 1371 EUR/m2 soit 65 840 a 109 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Châteauneuf-Grasse (Alpes-Maritimes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 46 coproprietes de Châteauneuf-Grasse peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Alpes-Maritimes • Intervention prioritaire
Population
3 765
Code postal
06130
Code INSEE
06038
Département
06
197 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Châteauneuf-Grasse.
432 bâtiments diagnostiqués à Châteauneuf-Grasse. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Châteauneuf-Grasse (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 765 habitants de Châteauneuf-Grasse et communes voisines du Alpes-Maritimes.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Châteauneuf-Grasse.
Accompagnement pour les 46 copropriétés de Châteauneuf-Grasse : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Châteauneuf-Grasse : 197 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Châteauneuf-Grasse, 2 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C à Châteauneuf-Grasse — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 197 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 66% à Châteauneuf-Grasse — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 197 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 5 484 €/m² à Châteauneuf-Grasse)
Châteauneuf-Grasse (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 33°C, 7 DJU froid, 1 967 DJU chaud, 866 mm de précipitations/an, 1 521 kWh/m² d’irradiance solaire, 66% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 8 jours de neige, 2 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Châteauneuf-Grasse.
Sur les 432 bâtiments diagnostiqués à Châteauneuf-Grasse. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 17% en A-B, 56% en C-D, 28% en E-G.
18 logements classés G à Châteauneuf-Grasse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
29 logements classés F à Châteauneuf-Grasse devront être rénovés d’ici 2028.
72 logements E à Châteauneuf-Grasse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 484 €/m² à Châteauneuf-Grasse, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Châteauneuf-Grasse
432 DPE
432 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Châteauneuf-Grasse : Consommation moyenne de 197 kWh/m²/an — parc modérément performant, 10.9% de passoires F-G, 46 copropriétés recensées, prix moyen 5 484 €/m², 3 765 habitants.
Profil énergétique local
432 diagnostics analysés
197 kWhEP/m²
120 kWhEF/m²
17,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
5 463 €
Moyenne locale : 5 465 €
914 021 €
Mutations : 913
2 632 € / m²
Env. 263 220 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 48%.
85 % |
82 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 884 DJU | 2 888 DJU | 1 952 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 66 % | 67 % | 77 % |