Expert en rénovation énergétique à Coaraze (Alpes-Maritimes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Coaraze (Alpes-Maritimes). Consommation locale de 288 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
288
kWh/m²/an moy.
63
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 63 batiments diagnostiques a Coaraze, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (10.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Coaraze affiche un prix moyen de 2997 EUR/m2 sur 124 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (4951 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Coaraze compte 806 batiments recenses dont 63 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Alpes-Maritimes (10.7%) ce qui place Coaraze parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 288 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Coaraze se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2268 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 893 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1618 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Coaraze est de 2997 EUR/m2 base sur 124 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (4951 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 149 a 449 EUR/m2 a Coaraze. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 900 a 44 900 EUR.
Avec 19 coproprietes immatriculees regroupant 91 lots d'habitation, Coaraze presente un parc collectif significatif. Avec 5 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (23.8%), environ 22 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 23.8% de passoires energetiques (15 logements) Coaraze fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Alpes-Maritimes. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Coaraze (prix median 2997 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 450 et 749 EUR/m2 soit 36 000 a 59 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Coaraze (Alpes-Maritimes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Coaraze, 23.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Alpes-Maritimes • Intervention prioritaire
Population
822
Code postal
06390
Code INSEE
06043
Département
06
288 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.8% de passoires énergétiques, Coaraze a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
63 bâtiments diagnostiqués à Coaraze. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Coaraze (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 821 habitants de Coaraze et communes voisines du Alpes-Maritimes.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Coaraze.
Accompagnement pour les 19 copropriétés de Coaraze : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Coaraze : 288 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Coaraze, 9 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Coaraze — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 288 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 67% à Coaraze — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 288 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 024 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 997 €/m² à Coaraze)
Coaraze (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 35°C, 2 DJU froid, 2 268 DJU chaud, 893 mm de précipitations/an, 1 618 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 5 jours de neige, 9 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.8% de passoires énergétiques, Coaraze est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 63 bâtiments diagnostiqués à Coaraze. la classe C domine avec 25% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 30 logements à rénover.
11 logements classés G à Coaraze concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Coaraze devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Coaraze seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 997 €/m² à Coaraze, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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23.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Coaraze
63 DPE
63 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Coaraze : Consommation moyenne de 288 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.8% de passoires F-G, 19 copropriétés recensées, prix moyen 2 997 €/m², 821 habitants.
Profil énergétique local
63 diagnostics analysés
288 kWhEP/m²
147 kWhEF/m²
12,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 981 €
Moyenne locale : 2 974 €
215 576 €
Mutations : 162
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
85 % |
85 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 216 DJU | 2 888 DJU | 2 092 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 66 % | 66 % | 67 % | 77 % |